应老同学的联系和请求，为其孩子上学，想买房并落户杭州，因其没有杭州的社保和任何工作关系，故只有最新撤市设区（2017年8月10日）临安区，目前属于不限购区域且现有教育资源成熟，可考虑先买房，并同步施行积分落户，特驱车实地考察，写此文记之。
杭州市2018年1月1日开始实行积分落户政策，买房落户成为历史，得力于杭州近几年的快速发展和2017年G20峰会及2022年9月的亚运会举办，大量基础交通配套的建设及杭州市区的扩容（纳入临安区，杭州市区面积扩大64%）需要，大量中高端人才流入量位居全国第一。住房需求和子女上学落户需求剧增。
下文将重点介绍临安区的交通及教育方面情况。（详情可查询临安区政府规划）
交通设施：
未来，临安将实现30分钟区内交通通勤圈、1小时杭州市域交通圈，2小时省域及长三角交通圈。现在只有杭徽高速（02省道）穿过临安，杭徽高速老余杭入口15分钟可达(今天亲自驾车试过)，未来规划有。
1、杭临城际铁路：2019年底杭州至临安城际铁路开通（起于临安区九州街锦南新城站，终于余杭区绿 汀路站，路线长度35.1公里，共设12座车站）
2、杭临绩高铁：杭州-临安-绩溪铁路。从杭州西站引出，向西经过临安至安徽绩溪县，建成后临安区将 彻底结束不通高铁的历史，杭州到武汉缩短到2个半小时，比现在快近一倍。
3、融杭快速路：科技大道改扩建、留祥路西延、以及329国道南移项目。科技大道将从目前的双向六车道提升为主六辅四的十车道，与杭州文一快速路连通。留祥路将进一步西延穿过临安城区北部，与长西线连接329国道南移，就是在杭徽高速南面建一条快速路，经玲珑、锦南、板桥，穿过余杭，与富阳境内的杭州中环快速路相连。
教育资源：
教育是每个家庭最为关注的，临安规划高等院校6所；高中7所（国际学校1所）；职高2所；初中24所（含九年一贯制学校初中部）；规划小学59所（含九年一贯制学校小学部）。
具体到今天我实地勘察的市中心一楼盘：春天学府小区，主打学区房，周围有6所学校，幼儿园，小学，初中，高中都已经开学，大型商业建筑：万华广场，苕溪时代生活广场（见下图）
古老而又年轻的杭州第十区，现在到处都是基建，政府规划建设大踏步进行，未来大有可为。
目前临安市区住宅均价16000～18000元/平米，不限购，无需社保，首付30%起。相比距离最近的余杭区起价200万的门槛，是一部分刚需购房者涌入的原因，还有就是杭州市区没有购房资格，现阶段只有临安区不限购，而且距离杭州是最近的。
政策一直在调整，2019年及以后临安区是否限购，现在还不得而知，但随着临安区各项政策逐步融入杭州市区，临安区限购也只是时间的早晚问题。
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