跟专家学资产配置

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以下图片素材，摘自赛美给金融行业人士的理财规划师认证班的部分内容。

大家可以仔细看看这张城市人口增量图，在一线城市中，北京、上海、深圳、广州，它们的人口变化，有什么不同吗？

是的，北京的人口是在下降的。

上海，没有什么变化

深圳在一线城市，新增的幅度是最大的。

https://house.focus.cn/zixun/11e9913beeea771a.html

以上四张图，分别是北京，上海，深圳，杭州四个城市不同片区的价格分布。大家也可以通过链接上去，找找自己所在城市的房价地图。

2018年7月30个热点城市房价,这才是真正的房价地图!

影响房价的，当然还有收入。

每个城市都会有一些三年五年十年的规划，也是导致房价变化的主要原因。有一些也有因为一些超大型企业入驻，也会让房价嗖嗖变化 。

2017年7月，粤港澳大湾区成立。

深圳现在又开始新的一轮，湾区的大规划。

做了一个一直到2035年的蓝图，简直是再造一个新区。所以，深圳的商业价值，是一路向西，向西，向西……

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唐总：

1.对债的投资要做动态跟踪

2.要有一级投行资源，找到收购方，而不是媒体报道。

3.在底仓、高收益部分、利润部分、杠杠部分进行组合操作，保证固守达到8%。

4.目前中国经济是在底部，不会硬着陆，因为是人口大国，可以内循环️，但是内生增长力不足。

5.底层长期投资➕分钟投资，量化理论。

6.PE、VC项目一定要等待，风险大，需要七八年。除非与投资人关系比较好，接近一年要上市，可以配置一些。初创型企业，不要涉入，股权、创始人的变动太大。三年期的风险也高。

7.创业，当下需要谨慎再谨慎，现在创业环境比较复杂，而且要提前做好股权、税收筹划。

8.对大多数人来说，多做长期、稳定、固定收益的配置，保持流动性。房产配置不建议再入，除非因出国需要，配置一些境外房产。

9.去年绝对收益达到63%，今年的目标是控制在15%左右，保持每年资产增值15%。纯做高收益债，平均收益可以达到60%。目前是走稳健增长趋势。