民宿的类型

最近几年民宿流行了起来，很多人外出旅行时也会选择民宿。名宿也吸引了投资者的目光，很多人也选择自己开家民宿。

现在的民宿和最早出现的民宿已经有所不同。最初我是在电视中了解到的民宿，一般是当地环境优美，居住条件也是精品级别。人们选择民宿是因为民宿本身的特点。

现在的民宿范围更加的大了，一些民间的住宿也被纳入了民宿这个范围中。这也使得很多人自己投资开家民宿。

其实对于绝大多数地方来讲是不具备做旅游民宿条件的。比如我们生活的城市也许并不是旅游城市，那怎么来做民宿呢？

民宿也是分很多种类型的。我们主要讲普通名宿。民宿的类型是和它所在的地理位置有关系的。民宿后期的盈利也是和地理位置有关系，位置选择不对，后期经营会很困难。

什么样的位置为比较好的位置呢？就是有住宿需求的位置是比较好的。比如医院附近，来住院的人需要短期住宿做饭的，这个是必要的需求，所以在医院附近是比较好的位置。

另外就是周边有商业圈。有商业就会有差旅往来，在商业圈的周边有民宿也是比较好的位置选择。这也是选择比较多的类型。

如果你准备投资一家民宿，而又不知在哪里选择位置，可以观察比较知名的快捷酒店的选址，再来寻找周边合适的民居做为民宿。

不同类型的民宿投入资金的多少也是不一样的，这也是根据用户的需求点来判断的。比如在医院周边的重点强调基本功能就可以。而出差定位的住宿就可以分开档次来，针对一般职员的出差一般公司的差旅费是多人，根据定价来决定装修档次。而针对高层出差的人定价又有所不同。

定价不同，装修的档次也会不同。装修时要考虑到投资回报。下次再谈谈民宿的装修。