程旭的购房经历

程旭是我的高中女同学，在北师大读的学前教育硕。

15年7月，她拿到北理工幼儿园的offer，我建议她放弃掉去天津，我的理由很简单，她的工作完全是体制内，薪水微薄，能解决了户口，解决不了居住问题，程旭的回答让我感到不可思议，她说导师和同学都在北京，她也要留在这。

那个时候北京均价没过4，天津不到2。

回顾2015年12月，中央经济工作会议后，确定了三去一补，去杠杆，去产能，去库存，同时降低了基准利率，轰轰烈烈的房地产周期来了。

2016年春节前，我已经感受到了楼市的巨大变化。她在一个月前拿到北京户口，有了房票，我再一次提议赶紧出手，她觉得太贵，想等一等北理的福利房，同时她的同事300万买了北理附近的老破小，这在西三环价格还是很公道的，但她似乎还在嘲讽同事，300万就买这么破的一居室。

2016年5月，我到南京入职的第一个月购入一套刚需房。这时北京已经起飞，因不忍看到同学几年的薪水付诸东流，再一次建议，购买宛平城附近的晓月苑一里，单价2.5万，三年后将通16号线直达北理工，毫不意外又被拒绝了，因为太远，同样也是老公房小区。

程旭的购房经历

我不甘心在2016年7月再一次建议购入南京或者杭州，当时杭、宁都没有限购，7月份大量土拍，地王频出，再一次被拒绝。

2016年10月1日，全国开始限购，房地产周期进入了新阶段。这个时候北京的单价已经破6。

2016年10月1日后，天津开始发力，几个月后直接起飞。

但这时，我发现她在疏远我，保持一定的距离，这是讳疾忌医，于是乎，我不说话了。

2017年12月，北理工的福利房终于来了，100套，单价2.2，需要全款，只能放弃。

程旭的购房经历

2018年3月，中铁碧桂园的共享产权房来了，29364人参与摇号，她是第18360号，再一次与她无缘。

程旭的购房经历

2018年4月7日，她突然问我忙不，我有些意外，因为我们已经挺久没联系，春节见面的时候也挺冷淡。她发过来一个链接，我打开一看，正是两年前我推荐的宛平城晓月苑一里只是单价从2.5万到了4.1万。她说清明这几天一直在看房，回龙观也去了，房山也去了，还是觉得宛平城这最合适，交通最方便，价格也合适，然后又发了一些小区的绿化照片。

程旭的购房经历

我再也提不起热情，也没给更多的建议，嗯嗯啊啊地对她表示支持。

始终想不明白的是，为何要头破血流走到这一步。

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更新20187.4.15

今天晚上程旭突然给我发微信，让我真的是惊讶。

程旭的购房经历 程旭的购房经历

这套我查了一下，确实不错，出门就是银泰和永辉，距离地铁7分钟的路程，5.4的单价相当于16年12月的价格，2017年曾经涨到过6.4，算是抄底了。

这套的首付加税费加中介的价格是141万，按她的说法，需要借一部分，我估计至少要借30万。

房子是1992年的，只能贷款22年，贷款170余万，月供一万块，还好的地方是，现在可以不住出租出去，租金是5000，加上两个人的公积金，这几年不用额外添钱。

程旭也是干劲十足，十分激动，说是自己现在又开始做各种兼职。

程旭的购房经历

我说，一定要在自己的房子好好睡一天，再租出去。

真是一声叹息，峰回路转。

程旭，终于有房了。