之前的产品经理班,现在转向到了卖房大法班,从以前的打造两个浮筒混口饭吃到发家致富,时间可以管多久呢?可以管30年。
以前是很多人买房,季老师从2019年开始呼吁大家,转变方向减杠杆,因为风向已经转变。
找我们卖房子的人越来越多,所以就改变策略,从如何打造现金流,一档包租,二档民宿,三档改造代售,四档开始到卖房。
这个课程聊三个话题:
第一个是教我们如何理解需求,
第二个是如何理解定位,
第三个就是理解影响力。
我们为什么要买房子?是什么样的需求一定要买房子?
每个人都有睡觉的需求,以前的审判方法里面就有一种强光照射不让人睡觉,饿肚子已经很难受了,不让睡觉比不吃饭更让人崩溃。
另外一个需求就是安全感,当安全感缺乏的人,在人群中会躲在角落里,会躲在周边都有墙的地方,只有一个出口。这也是卡座有靠背,能让人很安心的原理。睡觉的地方,有屋顶有四面墙就会让人更安心。
在这里,有生存,还有一种叫欲望或者是妄念,欲望不一定是必须的,或者是你还没有准备好的,欲望太多或者你没有准备好就不是需求。
比如只有刚需的预算,想要豪宅,这就不是需求,而是欲望。很多人误以为欲望是需求,这时候要有什么样的判断工具来辅助。
定位就是如何占领心智?
人的心智带宽非常窄,一般人只能记住一两件事情。一天看房12套,如果没有记录,最后可能最多记得两套,一套是男主人非常帅/女主人非常美,还有一套是房子里面有香味,比如橙/橘/柚子/薰衣草。从眼耳鼻舌身意各方面都让他留下深刻的印象,进门就开始哇!见面就征服。
定位的四步,1.避开竞争,2.差异化,3.打造置身点(灯光,香味……),4.重复第三点,
学完是没有用的,除非绝对的刻意练习。
理解影响力,民智未开时随大流,现在从小众,个性化,现在大众没有影响力。(有见过屋顶黑的暗无天日,还有墙壁红的很恐怖,也都有人喜欢)
稀缺的玩法,稀缺不是重点,稀缺感才是重点。
卖房大法不是卖房本身,而是卖出影响力。你活出了别人活不出的样子,是卖一种美好的生活方式。
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