买房不一定要最大，但一定要最适合。好房子标准很多，户型、朝向、楼层都很重要。其实，对于很多首次置业的购房者来说，因为没有专业知识和经验，买房时，大部分是在听销售人员的讲解，一旦交房，才发现实际情况跟想象相差甚远。
如何做个聪明的买房人?
首先，得从了解户型朝向开始。房屋朝南就最好吗?业内人士认为，这也不一定。住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。
朝南房屋可以保持充足的阳光，在冬天阳光也一样能照射到屋里，令人有明亮温暖的感觉;而夏季，屋内又受不到强烈日光照射;其次房屋可以保持良好通风，保证室内清新和干燥。??
正南朝向、东南朝向、西南朝向的房子光照都不错，一天之内室内能够接受2-3小时阳光射入时间就己经足够了，对消除房间内湿气、杀灭细菌、调节室内温度、加速空气流动都有好处。业内人士指出，就房屋内部空间来说，客厅、卧室朝向最重要。购房者在看楼盘时，要对房间的客厅、卧室、厨房等各个布局进行细致观察。
客厅朝南冬暖夏凉
客厅是一套住宅中使用率最高、使用人数最多的房间。客厅的朝向以南向为最佳方向，客厅朝南，冬天可以晒进太阳，在夏天又是凉风习习。如果是朝东、朝西的客厅，特别是低楼层业主，一定要对相邻建筑的间距加以关注。
卧室最好不要靠外墙
对于一居室的小户型，其卧室朝向自然是与房子朝向保侍一致，以南向为最佳朝向。如果卧室有两三间，其朝向就会有所不同，此时购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南向为佳，但最好不要靠外墙。
因在夏天，南向卧室虽有凉风，但射入的阳光也较北向房间多，若是西向外墙，那么房间就会经历一整天的照射，室内温度会很高。卧室朝向为东南、东、东北也可。最好不要选朝西卧室。如果是两居室或三居室，有一间卧室朝向北方尚可。??
厨房和卫生间通风最重要
卫生间一般较潮湿，易滋生病菌，因此要保持采光、通风，最好避免选择西向的卫生间。厨房的油烟产生量大，形成时间短，靠自然通风难将其在短时间内排出，所以一般会用抽油烟机或是排气扇向外排气，厨房最好不要选择北向。
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