早知天下事，三农早知道！随着《一号文件》的出台，不少人对于农村的耕地，宅基地，房屋等等可能有了不同的看法，也更关心起来。那么，对于一部分经济发展起来，想要在城市发展的农民来说，留在乡下的耕地，宅基地，和自建房又有哪些明确的指导方法呢？一号文件给出了答案。
第一，关于耕地。对于进城发展的农民的耕地，在处理方式上主要有两种。1、耕地流转 2、耕地有偿退出。这个也好理解，毕竟耕地是属于村集体的，可以在村集体内部流转和有偿退出，但不能向非本村集体的人流转，更不能出售。这里就有一个特别的情况，那就是不能卖给城里人自建房和开始KTV、会所等。当然，这样的流转和退出市场是很不错的，毕竟现在农村还有不少了到了20-30岁还是没有分到耕地的。
第二、关于宅基地。其实，在三权分立的情况下，宅基地的处理方式和耕地非常相似，也包括宅基地的流转和有偿退出两大部分。这样不但可以让农村想要分户的农民兄弟有了宅基地自建房，也能更好地盘活农村土地价格，就是进城的农民本身也能得到不少的收入。但有有一点需要提醒一下，那就是一旦退出了宅基地，农民兄弟就不能在申请宅基地了。
第三，关于房屋（多数为自建房）。对于农村的自建房，农民兄弟是特别上心的，毕竟是安身立命之本。而对于农民进城后的处理情况，根据《物权法》规定，房屋是属于农村居民的私有资产，是给予保护的。这里就涉及到两种情况，1、已经破败不堪的是会以房被拆除，复耕、或重新分配的。2、建筑完好有价值的房屋，除了随着宅基地流转，有偿退出外，符合要求和需要的，还能并入新农村建设和环境改造的多元化利用当中。当然，这样的情况也是能得到一些补贴的。
荳子说：在我看来，农村的土地是农民的根本，而自建房是农民的立身之本。所以，我认为想进城发展的农民兄弟，不是手上很缺钱的话，倒是不急于流转和有偿退出手上的土地和自建房。毕竟，未来农村的发展会越来越好，在土地，宅基地的申请和审批也会越来严格。还有一点就是，在农村留点东西，也是一份乡愁，也是一份念想，才知道根在哪里。
那么，你对一号文件出台后，进城农民该如何处理土地和自建房有和自己的理解和看法呢？欢迎给我们评价留。
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