小区能否“自治”

今年6月份我写了一篇文章《强有力的组织是必须的吗？》https://www.jianshu.com/p/de07362fbcab讲述了我所在小区的一些事，

下面我再和你讲讲小区最新发生的事情，让我们来讨论下小区能否“自治”

经过热心业主的努力，搜集业主签名，多次向市区政府相关部门反应，终于达成召开业主大会的决定，随后顺利召开业主大会，罢免业委会，但物业害怕自身利益受损，强烈要求在本次业主大会上增加选项：物业费提高，否则物业公司撤离，这项没有通过。

随后新业委会顺利被选出来，新业委会首要任务就是和物业公司沟通谈判，确定物业公司是否续聘。在这个过程中，业务会的意见：物业费涨价可以，但需要经过审计部门审计，对于车位费等需70%归业主所有，并要求物业公司承诺小区改善计划；但物业公司不同意接受审计，并寻求部分业主及社区的帮助，造成新业委会主任主动辞职。

现在小区分成三派，一派强烈支持物业公司留下，并支持涨价；一派强烈要求物业公司接受审计单位的审计，物业费的涨价需要和物业公司提供的服务想符合；最后一派属于没有时间来参与这些事情，无所谓的状态。我是属于第二派的，但因为私人时间问题，无法参与过多。

目前在社区的指导下，决定在1月15日召开业主大会，对物业公司涨价进行投票，再做决定。

随着生活水平的提高，人们对小区居住环境及物业服务要求越来越高，小区物业管理成为小区软实力之一。

业主怎么管理小区？业委会在小区管理方面承担什么角色？社区等政府机构在小区物业管理方面是什么角色？小区业主能否“自治”？

这些问题值得大家共同思考探讨，对于创造安全、和谐、有序、美丽的小区生活环境至关重要，也欢迎您来留言。