在现在这个时代，似乎什么都和房子有关，而如今的房价，让大多数买房的不得不用一种方式——分期付款。分期付款方式，让一个家庭，在未来的几十年里，可能都背负着房贷，成为房奴。那么，房贷是怎么出现的呢？
以下内容纯属虚构，如有雷同，那是不可能的：
在很久以前，大家买房子都是一次性付清的，然后这时候有一个年轻人（下文称呼他为板栗吧），他迫切的需要一套房子用于居住，可是钱不够呀，但是不行呀，丈母娘放狠话了，必须要有房。于是他就去跟卖房子的隔壁老王商量
“老王呀，你看我平日里做人也好，为人也实诚，工作也稳定，就是现在丈母娘说一定要买房，我能不能先给你付个一半，然后另外一半两年内还清”
“板栗呀，人品嘛，我肯定是相信你的，我也不是不帮你这个忙，但是你也知道，我搞楼盘的，就是资金链很重要呀，我资金链不能断呀，一旦断了，恐怕我比你还惨呀，要不然你去借点，熟人借完了找银行去贷款？”
“别提了，身边能借的人都借了个遍，还是不够呀，银行昨天也去问了，贷款能贷，但是没有抵押物，也贷不到多少款呀，愁死我了”
……
“板栗呀，我有个办法，咱们看看能不能行，你给我一半的款，我把房子给你，房产证也给你，但是，你拿房子去银行抵押，然后抵押出来的钱，你先还我，然后你再一年两年三年的慢慢还银行，虽然有点利息，但是你好歹能搞定丈母娘了，你说是吧？你贷出款后一定得给我还清呀，不是相信你想帮你，我都不敢先给房产证给你”
“嗯…，那谢谢王哥了，这好像是个办法，我去试试”
两天后交易达成了，板栗有房，老王收到了全款，银行放出了贷款。
何谓房贷：房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。（来源于百度百科）
其实最初完全有可能就是上述故事的模式，因为三方（购房者，售房者，银行）受益，于是越来越多的人采用这种方式，但是并不是所有的购房者和售房者都有交情都有信任基础，所以流程在不断的优化。但是核心一定是：板栗买到了房，老王收到了全款，银行赚到了板栗贷款的利息。
等于说，现在的房贷，都是你先首付拿到了房产证，然后用房产证去银行抵押出来尾款一次性给了开发商，你再慢慢还银行帮你给开发商的尾款。所以，你还款过程中，其实是你和银行的关系了，和开发商没有半毛钱关系了。
我们常听见一句话“中国的房地产绑架了中国经济”，为什么？留一个思考问题，假如你买一套房200万，首付付了50万，然后买下来的一个月后，房价崩盘，你这套房子只值100万了，接下来会发生什么情况？
下一篇文章将会讲一下比特股的抵押机制，以及用比特股和房子，比特股的价格和房价，bitcny和贷款贷出来的钱做一个类比来推测，有兴趣知道假如房价崩盘会出现什么情况的同学可以先了解一下比特股的抵押机制，自己比特股10/2017——2/2018时间段发生了什么事情，也许能给你带来其他角度的观察。
我是许丁
你身边的路人丁
连路人甲都算不上
我在成长，让我们一起成长
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