最近一段时间，房地产市场发展引发了大家的关注，根据最新的统计数据显示，当前20强房企之中已有12家选择了降价甩货，面对当前的市场变化，房地产大促我们到底该怎么看呢？房地产市场的未来又该如何分析？
一、20强房企中12家已降价甩货？
据第一财经的报道，今年以来，房地产市场销售端未有明显的好转，整体来看，经历6月的小幅回暖之后，7、8月的市场出现回落。进入9月，值此传统的销售旺季，“造节”送优惠、线上卖房、举办艺术展获客等成为房企发力销售的方式。
过去的8月，房地产市场的成交依旧未能摆脱“寒冷”之势。克而瑞发布的数据显示，8月，TOP100房企的销售操盘金额环比基本持平，同比降幅为30.9%，同比降幅较7月略有收窄；不过，累计前8个月来看，百强房企的同比降幅仍保持在47.4%的较高水平。
根据中指研究院统计的房企销售数据，第一财经计算发现，2022年上半年，销售额排名前20的房企中，有12家的销售均价都出现了不同程度的下跌，另外8家的销售均价上涨，销售价格降低的房企多于上涨的房企。
具体来看，销售均价下跌的12家房企包括碧桂园、保利发展、中海地产、绿城中国、融创中国、龙湖集团、绿地控股、新城控股、旭辉集团、越秀地产、金科集团、世茂集团。销售均价上涨的8家房企包括万科、华润置地、招商蛇口、金地集团、中国金茂、滨江集团、华发股份、远洋集团。
二、房地产大促该如何看呢？
我们看到当前20强房企中已经有12家开始选择了降价甩货的方式来提升自己的销量，这也是整个市场出现变化的一种体现，那么我们到底该怎么看待当前市场变化的趋势呢？房地产市场的发展可能更值得我们关注。
首先，当前各家房地产企业通过降价的方式来提升销量，从而实现去库存的目的是很正常的一个现象，毕竟对于当前各家房地产企业来说整体市场压力比较大，市场的发展空间也并不是特别明显，在当前资金链整体压力较大的情况之下，通过降价的方式尽快将自己手上的不动产项目给销售出去，从而提升自己的资金链稳定性，获得更多的现金来维持企业的运营，是大多数房地产企业必须要学会做的事情，所以从整个市场发展的角度来看，当前的各家房地产企业需要做的事是很多的。
其次，每年的金九银十同样是房地产交易旺盛的时期，今年上半年房地产企业的交易受到疫情的影响，有比较大的业绩下行的趋势，现在好不容易找到时机，开始有了一定回暖的空间想方设法提升自己的销量，就成为了不少房地产企业共同的选择，所以在这样的大背景之下，降价促销也是提升销量的一种有效手段，是一种比较有利的营销策略，所以从目前的角度来说，房地产企业采用这种营销策略，对于整个市场的影响力还是比较大的，有助于进一步提升销售水平，从而帮助房地产企业在市场上取得更好的发展。
第三，从长期市场发展的角度来看，房地产市场的整体发展趋势已经明确，市场发展的空间也开始出现了一定的增加，对于房地产企业而言，只要能够度过当前相对困难的时期，还是有不错表现的可能性的，所以对于当前的房地产来说，最需要做的事情就是不断提升自己的市场竞争力，将自己的市场的表现进一步变好，然后通过稳定的资金流来提升自己抗风险的能力，房地产企业现在实际上是一个求生游戏，只有真正学会抵抗市场风险，才有可能在市场的发展之中真正生存下来，这是房地产企业最需要做的事情。
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