《2只小鸡仔的成本是多少？》

《2只小鸡仔的成本是多少？》

        ——兰小南  律师

话说，某村吴老太去镇上花2元钱买了2个鸡蛋，回家准备孵小鸡。恰巧村长看中了这2个蛋，村长说，我用自己家刚孵的2只小鸡仔换你这2个蛋，可不可以？吴老太说可以。于是，互换完成。

转日，隔壁老王来串门，随口问吴老太眼前这2只小鸡仔花了多少成本买的（注：市场上1只小鸡仔的价格一般是2元），吴老太立即伸手2根手指答道：“2元”。

老王追问：“你这是哪买的”？吴老太答：“前几日我花2元钱买了2个鸡蛋准备孵小鸡，村长看中了那2个蛋，他提出愿意用这2只小鸡仔换那2个蛋，我就同意了。你说，我这2只小鸡仔花的成本是不是2元”？

隔壁老王应道：“难怪，我说2只小鸡仔的成本怎么才2元”。

诸位看官，假设吴老太买的那2个蛋是A、B两块土地呢？假设政府因城市规划调整用C、D两块地置换了A、B两块地，吴老太最终用C、D两块地开发了房地产。

请问，吴老太获得C、D两块地的土地成本是不是2元？

诸位看官，假设上面说的A、B两块地的购买成本是2个亿，置换成C、D两块地之后，用C、D两块地进行了房地产开发，该开发商的土地成本是不是2个亿？答案：当然是2个亿。

但是，某法院在审理该案时，以C、D两块土地的市场价是4个亿为由，认定该开发商的土地成本是4个亿，而非购买A、B两块土地实际支付的2个亿。尽管，庭审己经查明且当事人都无争议的事实是：开发商先购买了A、B两块地，之后，应政府要求置换成了C、D两块地，然后在C、D两块地上开发了楼盘。

诸位看官，法院判决认定该开发商支付的土地成本为4个亿，这是不是在睁着眼睛说瞎话？这是不是某村吴老太都明白的两只小鸡仔的实际成本是2元而不是4元？

诸位看官，你说吴老太那2只小鸡仔的成本是多少？

2023.3.23