高负债等于高收益吗？

      记得有一次看一遍文章，介绍恒大坐上了全国房地产开发公司第一把交椅，资产高达1000亿（大概），而负债更高达700多亿（大概），负债率百分之73！记忆犹新！然后慢慢了解到所有房产开发公司负债率都是特别高的，最主要是房产公司的运作模式所致。最简单的说就是用买房人的钱盖房，空手套白狼，就是贾宁老师说的OPM模式。

      其实不仅房产开发公司，就是普通老百姓买房，也是高资产高收益，譬如买一套房子一百万，首付百分之三十，之前都可以百分之二十，银行贷款百分之七十，按财务报表来讲，银行风险占大头，老百姓的风险占小头。按咱们国家近二十年的工资及房价涨幅，只要买了房的老百姓都享受到了高收益。 这也是普通老百姓能参与的收益最高的“OPM”项目了，可惜很多人被占小部分的首付吓退了。