一、供应有限，房子稀缺
在房子的供应方面，始终一线城市的土地是有限的。而且国家为了实现18亿亩耕地红线，就代表了城市的建筑用地就会相对减少，那么就代表了如果每建立多一个房区，就意味着这个城市的用地就会越来越少，渐渐的开始变得越来越稀缺，而物品变得稀缺，就会开始昂贵。
既然大家都觉得价格非常高了，会不会没有其中的内在价值？很多人觉得这个价格虚高，甚至认为最终会形成泡沫。可是这影响价值的因素太多了，比如学区、交际圈、还有每年大量的人口流入进去。可以说集中了大部分的上流社会人员。这些人往都是往一个方向去走。
这个价格就是为了区分开不同的人，如果你的邻居是律师、大学教授这一类人，你想想以后你的生活会不会更加方便？最主要就是为了区分不同的人，仅仅作为这个功能，就已经拥有价值了。
二、人口不断流入，需求不断上涨
如果没有办法加大供应而降低价格。那么我们就去降低需求吧。可是你发现这并不现实。因为人口每年都在大量流入（虽然已经在控制人口数了），但是每年大家买房的热情都在不断的高涨，大家都觉得应该去这样子做。大家都认同这个方向之后，这火车就等于上了正轨，根本没法停下来。
所以出现了限购之后，反而上涨了。这是因为大家都明白和看的比较长远。从长远角度上看，货币是会贬值的，而房产作为固定资产，会随着经济上升而上涨。就是说，你今天花了一百万买了房子，十年后一百万可能等于现在的购买力五十万，而房子还是那个房子，是可以对消通货膨胀的。租房子的人应该清楚，你试过住几年没涨过租金的房东吗。
而供应是有限的，需求反而在不断上涨。而最终的结果必然就是价格上涨，让价格高到普通人无法高攀。
三、既然买不起，找个替代品？
我们来想这么一个事情。世界上石油是有限的，那么我们真的会有一天用完吗？放心吧。我们永远也不会把石油用完的。
因为当石油变得越来越稀缺，这个时候价格就会变得不断增长，直到没人愿意为此付费。不然就是开采的成本价已经低于市场价格，没有盈利空间。
这个时候我们就会选择替代品。比如电能、新能源一类作为替代品，而不去使用汽油了。
但是在上面已经讲诉过了，一线城市房子是有限的，这个时候你说去选择另外的二线城市买房行不行？当然可以，只是这个已经不纳入题目所要讲述的范围当中了。可以说的就是，一线城市的房子很难找到替代品，甚至可以说没有替代品。
四、未来有新的一线，为什么要盯着北上广深
主要是，你想想我国人口是多么大，就算以后未来有新的一线城市，最多只是让这部分的城市房价不断上涨，最后的结果还是拉动的价格。
最终还是让一线的城市上涨到跟别的城市差不多高度。而且在短期内也没有那么快上升到一定的高度，原本就已经发展很好的地区，有可能会演变成超一线也说不定。这个以后的事情我们以后再说。
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