楼市新一轮的限购限售政策已经袭来。上周五、周六两天，全国有7座城市再度发布楼市调控政策，其中，不少城市是深夜发声，发布了楼市的限购、限贷、限售新政。
上周五到上周六下午短短两天时间，重庆、南昌、西安、南宁、长沙、贵阳、石家庄等7座城市相继发布楼市新政，加码的方向着重放在了限售政策上，明显能看出限售的年限有越拉越长的趋势。
例如重庆、南昌、南宁等城市，均要求购房者取得《不动产权证》满两年后才能上市交易；长沙则要求购房者取得不动产权属证书3年后才能再次出售。贵阳政府则给出了“在贵阳购买的新建商品住房，3年内不得转让”的规定。而石家庄则要求，市区内居民家庭新购住房的，五年内不得上市交易，购房时间以交易合同网签备案时间为准。
还有重要一点，根据统计局70大中城市房价数据发现，出台楼市新政的这7个城市，均是二三线城市中近期房价上涨过快的城市。虽然涨幅大不相同，但是为了稳定房地产市场，已将这批发展迅猛的七大城市苗头扼杀在摇篮当中，至于后期效果如何，我们只有观望 了。
这一调控政策的出台，真的是一把捏住了炒房者致命的地方。像以前的短线炒房已经不能成为炒房客的重要手段了，加上已经实施的政策，如果是在这金九银十的楼市购买了多套房产准备炒房的炒房客真的是要哭晕在厕所了。别忘了，房地产税还没有出呢，如果使出这一大招那真的就是“哦豁了”！
对于刚需或者是有居住性需求的购房者就笑了，终于没有人跟我抢房了，心情也没有那么焦虑了。说不一定，通过短线炒房方式扛不住的炒房客还急着求卖呢！即使这样，有居住性需求的购房者还是要多观望再做购买决策。
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