42.《买房的革命》| [中]童大焕 推荐星级：★★★
很幸运能在13年的北京买到第一套房，它位于房山长阳的中铁国际花园。当时那里一片荒芜，没有平坦的马路，没有便捷的小店，只有野草丛生，尘土飞扬，吊车林立，一派繁忙施工景象。
这里单价比起周边便宜不少，是我们为数不多的选择之一。因此我们在没有样品间，只有楼盘规划图的情况下，无奈地交了几万元订金，先占上坑再寻求其它更合适的期房房源。
没过多久，售楼小姐电话通知我，我们摇到了比较靠前的号，让我们准备好首付款，在某天来此购房。我们的心情无比忐忑，以前还从未经手过如此巨大的资金量，让我们一路上反复查看钱包中的银行卡。买房是大事，这里离家远，离单位更远，属于北京的郊区。
我们直到被叫号进入购房通道之前还犹豫着是否交钱，进入后看到的景象着实惊人。各个购房者像是购买大白菜一样，毫不犹豫地选择一个又一个房间。售楼小姐也是在购房者选好的房间表格处贴出了“已售”字样。在这样氛围的带动下，我根本没有时间考虑买哪个更合适，直接跑向了一处还未有人选择的楼号，购买了相对居中的11层。收房时才意识到，我们选择了离公路最远的一栋楼。
五年过去，这里变化好大。周边陆续盖起了大楼，宽阔的马路，便捷的购物，各种生活设施一应俱全。不止如此，房价还涨了将近两倍，让我们享受到了房产增值的红利。在疫情的前一年，我们卖掉了这里，买了离家和单位更近的房子。虽然每月还款增加了一倍，但我们住进了面积更大交通更便捷的房子，极大地提升了生活质量。
现在回想起来，买房这一步真的是走对了。然而，房价为何自从08年以来节节攀高？为何经济适用房消失了？为何政府持续打压楼市，楼市价格却是不降反升呢？我从来不知道，也从没有思考过，直到遇到这本书，让我找到了问题的答案。
《买房的革命》是10年出版的一本详细分析买房的书。它虽已是十年前的产物，但其中的某些道理，放在现在也都还适用。中国城市化进程一直在加快，北上广深的大城市特点注定了要面临人口大迁徙。人员密集，增加了就业机会，也必然会推高房价。曾经叫嚣着房价会跌的人群，改变不了房价增长的大趋势。老一辈通过存钱节俭度日，却发现利息赶不上通货膨胀的速度。以上这些内容由作者娓娓道来，让我们能更清醒地认识到中国的房地产行业。
本书由66篇文章组成。其中有针对买房的社会上的一些评论和看法，如“逃离北上广是个伪命题”、“房价降了租金涨了”、“6540万套闲置房的真相”、“先买车还是先买房”、“保障房是拉低房价的功臣吗”等现实问题；也有作者对投资的看法，如“几乎不分红的A股市场”、“复利原理在房产中的应用”、“黄金是一个好的投资品种吗？”等等；还有关于个人眼光的独到见解，如“眼睛向前看不要向后看”、“理性看待房地产调控效果”、“年轻人要敢于做房奴”等章节。
它就是这样的一本书，里面讲述的时事已过时，但内容却不过时。就像书中说的那样，“永远不要以为机会已经过去，任何时候都有机会。关键是对未来最好有一个比较清晰的判断。那种时时跟过去比较的人，常常会心里不平衡，从而畏首畏尾迟疑不决，也因此丧失了一次次眼前的机会。”
推荐给想要了解中国房产真相的读者。
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