那些折价的房子

最近两三年房价的风向，真是过山车一般，不管是房价、还是利率、还是手续、还是首付、还是限购政策……变化之快，幅度之大，令人眼花缭乱。

最近的贷款过程中，遇到两类特殊的房子，房价的折价程度已经影响到家庭的正常生活。

房子A：这是一个2005年交房的房子，意味着到今年房龄已经19年了、房主是在五年前买的，当时房价200万，当时房子通过操作做了高评，首付40万，贷款20年，每个月月供1万，五年内共还贷款60万元。

目前贷款本金还有140万、目前房屋市值银行评估价150万，成交价可能还到不了150万……房主目前如果选择卖房者，资产折合到手只剩十万元，如果不卖房，现在供房的压力又很大，且房子超过20年，因为大多数银行不给老房子贷款，所以成交的概率比较低。

房主问我，房子应该怎么办？

这种有关人生大事的选择，给意见真的很麻烦。