K9-4/15《富爸爸· 女人一定要有钱》

我并不希望（女性）比男性更强大，而是要比她们自己更强大。

                                                               ——玛莉

财务独立究竟意味着什么？

我购买和创建能够产生现金流的资产。我的资产所产生的现金流将用来支付我的生活开销。当我的资产每月所产生的现金流 等于或者大于 我每月的生活开销时，我就实现了财务独立。我在财务上达到了自由，因为我的资产在产生现金流，它在为我工作，我无需再为钱工作。

资产：往你口袋放钱的。负债：从你口袋掏出钱的。

如何计算现金流：租金收入-开支-按揭款项（贷款）=现金流

分析资产时，应重点考虑问题：1现金流2投资收益率

如何计算现金的现金回报率=年度现金流/所投资的现金量

例子：买下一套出租屋，价格是10万，首付20%（2万），它每个月为我带来200元的正现金流，每年2400元。这2400元/2=12%。这出租屋的现金回报率是12%

股票：买下2500元的股票，每年分红100元，这100元/2500=4%

储蓄：储蓄利率是1.5%，反过来计算，如果把1000元存银行，每年从银行得到15元。