我的闺蜜小苏今年准备结婚了，所以双方父母商量后，决定在城里给他们付个首付，贷款他们俩自己还。但是，到底贷款多少年，却犯了难？毕竟贷款100万，如果贷10年，那这10年的生活质量简直不敢想象。但是贷款30年的话，贷款利息有那么多，感觉太亏了
我给她的建议是，尽可能贷最长的年限，也就是30年。为什么？
首先，我们先来看下贷款100万，10年，每月需要还款多少？
每月需要还款10484.77。这个还款额基本上就是家庭一个人的工资全部用来还贷。但是对于一个家庭来说，需要花钱的地方太多，房子的装修、买车，以后小孩的出生、奶粉钱、上学钱、补习班的钱….现在小孩都被戏称为‘吸金兽’‘散财童子’，可见花钱的地方非常之多。而如果背上这个一个月1万多的房贷，生活质量将会怎样已经不必说了，而且再背上其他的贷款，比如装修贷款、车贷等，这个生活只能说是暗无天日的生活。
我们再来看下，贷款100万，30年，每月需要还款多少？
每月还款额减半，只有5216.47元。很多人可能要说了，这个利息就要多还87.79万了，都接近贷款总额。但是，我们忽略了这30年通货膨胀的威力。之前大家纷纷都在晒20年前的房贷——每天早上起来还要还300元的贷款，好痛苦，这个显摆好想打人。而这个现象，就是通货膨胀造成的。
通货膨胀的计算公式，比较好理解的就是这个：
近十年的通货膨胀率大概在6%左右。现在，我要教大家一个神奇的公式，72公式。即用72除以通货率可以得出你的钱减一半的时间。72/6=12.也就是说，12年后，我们现在的100万只价值50万；再12年，就只价值25万元。就算加上利息180万，24年后，也只价值45万。这么算下来，你明白了么？
而且，贷款30年，每月的生活压力不会太大，避免因为贷款增加更多贷款。还可以拿每月剩余的钱进行理财，甚至可以再次攒钱买一套房子用于投资，20年后卖掉，可以搏一个收益。
最后，我还要给大家介绍下这个神奇的72公式。
第一个作用，大家已经知道，就是计算金钱贬值一半需要的年限，即72/通货膨胀率。
第二个作用，计算金钱翻倍需要的年限，即72/年化收益率。假设目前你的理财年化收益是10%，那你本金翻倍的时间，就是7.2年。
相信大家应该看出来这两个之间的联系，如果你的理财年化收益率小于当前的通货膨胀率，那么你的钱就是时时刻刻都在贬值。
72公式还有最后一个定律，那就是如果你计划做一件事，就一定要在72小时内完成，否则你就永远也不会完成它。
全世界有将近60多亿的人口，每天都有人有新的想法诞生，但真正行动起来付诸实践的人少之又少，行动后坚持下来的人更少，而这就是成功者与平庸者之间的一个不同。这个世界在飞速的发展，尽快做决定，尽快行动，才能抢在别人前面成功。
慕伊读经管，每天带你学习一点经管知识，让赚钱更聪明一点。
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