工作心得

工作心得

我们每个人都需要工作，我想工作应该不仅仅是谋生的手段，而是一种创造的过程，创造自身价值的过程，用爱去创造，在创造中寻找乐趣和意义才是工作的最高境界，如果要问如何寻找乐趣和意义，很复杂也很简单——浩瀚星空，人如蝼蚁，为何不看淡你犯的错、看轻你的成就，认真的游戏人生呢？

有人说过：一个人喜欢谈论什么，他就是缺少什么。从接手征安迁项目组内业至今，只有短短的四个月时间，在这认真、高效率、无固定场所、无固定时间的工作方式下，很大程度上改变了我的工作认知，可以想像之前的工作我是那么的马虎，以下总结几点从入户到拆迁户房屋拆除交房的内业工作细节跟心得：

一、前期工作：

房屋从拆迁到安置是一系列过程的，其中如果一个环节遗漏了，后面再来补充会有一定的繁琐，然而这里面又有很多不得不故意遗漏，以便更好的与群众间相互牵制，有利于开展整个环节的工作。

1、初期需要对拆迁户的房屋进行大致的评估（未实际测量）；例如：该村房屋30座，总占地面积3000㎡，拆除后应安置店面面积1000㎡，应安置套房面积200000㎡。接下来统计政府建设的安置房店面及套房面积是否能基本满足拆迁户的安置需求。

2、对政府建设的临时安置过渡房进行统计，例如：该村贫困人口、空巢老人、残疾人口有10户，确定临时过渡房够用与否。

二、介入评估到交房阶段：

1、耕地、旱地地界勘探图首先存档，这是为了与后续测量耕地、旱地总量进行核对，也有利于后期工作的有序进行。

2、拆迁户评估单签订以后，说明这项工作已完成了一半，接下来需要归档的材料就比较多了，其中包括：

�房屋评估单、土地证、房前屋后地上物统计表（包括耕地丈量标记的照片顺序分类）；

‚如果是大规模开发，山地征用是必不可少的，这里面就涉及到坟墓迁移统计、山头地上物统计（其中地勘面积扣除应有旱地，山地归组别、村别集体土地，旱地丈量标记的照片还是要进行顺序分类）；

ƒ进行评估单签订时间登记、拆迁户过渡费、搬迁费、奖励金等费用计算，以及临时过渡房选房登记。这些工作是为了后期发放过渡费做准备的；

④户主身份证复印件、电话号码统计，方便的话还有银行卡复印件，这些材料主要有以下几点必要：第一、方便后期公安派出所网格化管理的材料整理；第二、地区土地局、房管局有这方面的材料需要；第三、当村里账目不好走的时候，财政出账这些就是必需品了。（当然，这第四点可以放到安置房交房的时候也是可以。）

3、进入选房阶段（目前我没经历过），准备好选房图后，选房顺序的排列以及选房后的登记尤其重要，如果出现重复选房，后果非常麻烦。这一阶段有以下几点:

�统计选房顺序表，按村别进行应安置面积计算，有利于后期迅速完成选房、交房、签订协议，（如果是中期介入，处于现房可直接交房阶段，直接到第二点）。

‚选房档案按所选安置房区域进行档案编号归类，其中比较重要的有——总选房记录（有利于迅速查找档案）、已交房记录、未交房记录（防止拆迁户未交房先入住）。

ƒ无电梯房是否预留低楼层照顾该村老弱病残住户选房，是否楼顶房屋与楼下店面配套选择？（第三点有点重要，也有点可以忽略，具体应该与实际情况相结合吧。）

三、房屋拆除、收尾阶段：

到了这阶段，终于看到了成果，应该是工作人员心情最轻松的阶段了，这里面涉及到与拆迁户协商的时间，与派出所、城建的协调，但不是内业的事情了，这时候内业要做的只有发钱了，积极做好之前的各种账单，报账结算就可以了。重要的一点是关于当地祖厝“公厅正巷”后期归档分配工作，与前期相同；再者进行相对繁杂的遗漏增补。

到这里基本结束了，虽然是按基本顺序写下来，实际操作的时候是穿插进行的，刚刚开始接手的时候我甚至有点害怕了，感觉那么的繁杂，考虑着出错了怎么办，畏首畏尾，现在很坦然，尽自己最大的努力，认真去把它做好，做错了挨了骂，咱改就是了。各地区应该不尽相同，其中不排除有遗漏部分，烦劳同行指正教导，让我能在这方面做出更好的成绩。最后送给大家最喜欢的一句话——你来人间一趟，你要看看太阳。