这就是另一个P2P，如果问题的实质是一样的，如果都只是表面上存在合理性和创新性，爆雷只是时间早晚的事情。
同样受益于国家政策加持，2017年涌现的长租公寓，随着资本和投资客一拥而入，第二年就开始乱套了，2018年12家爆雷，1个月至少1起。今年迄今为止便有20家爆雷。
公寓本质应该是一个服务平台，依托租住生活的场景提供不单单最基础的租住服务，我们可以从单纯的租房服务拓展到租住生活的衣、食、住、行多元化服务运营，扩大用户规模，从而找到新的、健康的盈利模式。
资本介入是必然的，运用金融手段也无可厚非，但是资本的目的是什么很重要。到底是投资，还是缺钱通过这个渠道快速融资，眼前的坎过了再说，过一天是一天。还是圈钱走路就没准备还，简单说就是本着诈骗来的。说得很血腥就是：长租公寓已经进入了“杀猪式”创业，创业者的目的不是为了IPO，就是为了血洗租客和房东。
当然局外人是看不出来的，所以，涉及金融运作的，如何以银行、保险资金监管的模式来监管是很重要的、风险准备金、责任准备金、资金托管等，等等。所以从监管的角度看，不是看情怀，不是看形式逻辑，而是看实际运作能不能符合经济运作规律。监管就要通过资金限制和规范的方式使得资金长期化、周期化的运转，不被挪作他用，不被转移消失。
否则，在几乎失控的道德风险下，形同虚设都谈不上的监管。租客和房东必然成为无处可逃的韭菜。金融创新，老百姓称为买单的人，动摇的是百姓对国家的信心。
据介绍：注册各种品牌，然后招人，并大规模提价收房，再低价租出。当资金达到一定规模后，卷款逃走。一家机构后面弄了40~50个品牌，分步在全国十几个城市，员工加起来有近1万人。就是不停做规模，当背后资金没法支持后，创始人就会提前几个月退出公司架构，做好套现准备。到最后，就通过上述操作，一把将韭菜割了。甚至一般都是老板跑路了，法人也只是替罪羊。
例如：合肥星加房屋租赁有限公司也于本月暴雷，星加租赁才成立3个多月，就已经一地鸡毛。这公司房源有100多套，现在员工、业主和供应商都在问负责人要钱。据其原公司离职员工介绍，星加租赁的负责人于今年5月还在朋友圈发布消息，称招200人及以上的销售团队，并表示在今年年底前，要在滨湖、蜀山、庐阳等地，拿到6000套房源，没想到才几个月就剩下一个烂摊子。
例如：每天租房也暴雷了，除了最近上热搜的成都巢客遇家、连合之家等暴雷之外，行业内还有一大批长租公寓小玩家正在淘汰出局。
天眼查App显示，每天租房成立于2020年1月16日，全名海南每天房屋租赁有限公司，该公司在厦门、郑州、长沙、昆明、成都、重庆和合肥设有分公司。公司的房源应该有1000多家。这俩月，公司百十来号人的工资都没发放，但公司早已经人去楼空。”
例如：上海岚越企业管理咨询有限公司（岚越公寓，下称“岚越”）未按时向房东支付租金。岚越公司所在办公地已人去楼空。当房东、租客一行人来到岚越公司办公地后，发现公司大门紧闭，人去楼空。原岚越工作人员告知:“公司资金链断裂，已经解散了。”
友客长租
据不完全统计，从2017年至今，已经有19家长租公寓暴雷。其中，仅2018年就倒闭10家，去年也有6家。长租房，看起来是租房子的一个中介市场，和传统市场相比，是一个所谓的新金融，有资金集合和不受监管的安全保证和投资，没有存管和托管。本质和起于2015年的P2P一脉相承，无非更场景化一点。顶峰时刻超6000家平台，至今就剩29家，在退出的路上苦苦支撑。且倒闭原因多是资金链断裂。
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