第二次玩现金流。根据第一次总结，制定三个方法：1)有钱先还贷。2)早日挣到第一桶金。3)宁缺毋滥。没有好机会就不投，如果投了差项目，资金抽走，来好机会都没发把握。
结果仍然没出圈，出圈率83%…… 职业：工程师。
通过复盘，学到了5点干货，总结如下
1. 贷款该不该还
第一次玩的结论是早还。这次发现错了。还不还贷，要看:
1)房、车、信用卡利率是否低于银行贷款（低），
2)今后是否要从银行贷（明显要贷）。
这时不该还，该继续贷款。
如果市场没机会，资金在手无法投资，要考虑还（第一次游戏的情况）。
所以，策略没有标准答案，要看所处的情况。
2. 如何计算第一桶金
出圈资金=总支出*12/投资收益率（游戏中平均收益率30%）。
我按此公式计算，现实生活中总支出按1万算，出圈资金也才需要40万。这对我们来说，找家里要点，40万也比较轻松。难道我这么快就有第一桶金了？是不是有错误？
咨询老师后，发现一个错误。就是投资收益率，游戏里30%。现实中呢？投资收益率没这么高，按理财产品5%算，出圈资金就成120万。这个数字就高得多。我目前没达到，
所以，公式是对的。只是现实中数字要更改。
3. 这栋3室2厅的房子该不该买？
组员发生激烈争执，一半要买一半不买。到底怎么算？
房产信息：3室2厅，投资收益率78%，首付32000，现金流+200。
我当时情况：如果买，需贷款22000，每月利息220。总的现金流为-200。
不买的人观点：现金流为负值，不买。买的观点：投资收益率高，难得的房产。
结论：该买。原因：
1)虽然总的现金流为-200。但是银行贷款可以还，每经过清算日，就能拿到2000现金。第一个月就能还2000，利息减200，总现金流就为0。再经过清算日，现金流就为正了。
2)要看市场情况，如果抽市场风云的多，房子整体卖掉会多挣几万。每月现金流虽然-200。但是投资回报率高。
3)要衡量风险。我当时风险完全在可控范围内，所以即使房子很长时间才卖掉，依然可承受。
4. 如何衡量风险？
游戏中风险有3类：
1)小孩，最多3个小孩，而且每个月最多生1个。总支出加上3个小孩，现金流是不是为正？
2)游艇，额外支出最大的一笔。价格17000，首付1700，现金流-340。现金能否承担首付，现金流-340是否为正？
3)失业，需要给出总支出10%，现金是否够？如果不够，银行贷款后，现金流是否为正？
5. 5元股怎么买？
针对1元、5元股，是个非常好的机会。买多少合适？
1)按上述衡量风险。只要风险可承受范围，也就是考虑3种情况下。现金足够，现金流为正。就是银行贷款上限。
2)计算股票可卖多少，假设30卖，第一桶金/30=买股数的上限。
总结
要尽量量化选择的成本、收益。之前只是想，比如5元股买这么多就合适了，再多担心有风险，但是不知道如何计算风险。现在就意识到了。
下次玩现金流，目标是出圈。遇到低价股票大胆出手。对房产的计算，也更有方法了。
网友评论