坑爹呀！让我心痛无法呼吸的“行规”。。。

        鉴于写字楼租赁界的“窦娥”大部分来源于行业两条的“行规”的不规范导致，今天也想征集一下大家关于这两方面的想法。        第一条行规是：客户签完租赁合同之后，再签订佣金确认书。而不是在带看的时候就签署佣金确认，而后续房东或者甲方往往以给到租客优惠为由，对佣金进行打折。        “小量啊，这个客户签是签了，你看，他这边我最后又给了他几天优惠，而且这客户付钱也是季付的，和当初付半年的条款有点出入。这些都需要从佣金里面扣除，佣金我这边一口价就2万，如何？”        “恒总，这么大的客户，当初说好的可是一个月的，有6万多呢？”        “小量啊，你要这么想，你这个客户成交了才有钱啊，如果我不租了，这钱你一分也拿不到呀”        “恒总，我考虑一下，也和我们领导申请一下吧。但是也希望您这边再慎重考虑一下。”        结局是：小量给咬牙说服了自己，尽管心痛的无法呼吸，但为了维护和房东关系，选择妥协。        第二条行规是：渠道传统中介，一般和甲方以及独家代理方不签署代理协议；        双方形成的默契是，甲方或独家代理行，举办一个中介渠道推广会，通知大家：各位兄弟姐妹，同行精英们，我们今天正式开业招商了，欢迎各位推荐介绍客户，成了之后一个月佣金，各位加油干吧。        然后各自回去了，并没有签渠道分销协议。        “董总，您看这个大客户终于成交在你们这了，佣金发票我可以开来了吧。”        “小编啊，谈啥钱，谈钱多伤感情，我们哥俩这关系还用得着谈钱吗?”        “董总，当初您这边答应大客户有1.5个月佣金的。”        “小编，那你把协议拿出来，我们来核对一下”        小编这才想起，没签协议啊。当初都是开发商的口头承诺，连邮件确认，短信确认都没有。更别提纸面上的证据了，于是悄悄地带上兄弟几个在开发商门口拉起了横幅“无良开发商，还我佣金。”