模拟游戏的体会

现金流游戏是一款高度模拟现实生活中人们如何进行经济活动的游戏，每个玩家在游戏中都有一份工作，各自有不同的收入和支出、资产和负债、储蓄和现金流，通过掷色字进行游戏，或参与各项高风险高收益的投资，或生孩子失业进入人生困境等等，通过游戏，我们可以拥有正确的理财投资思维并能找到实现财务自由的方法，然后应用于实践中；同样，通过游戏也让我们明白人生无常，要坦然面对变化，应对挑战，走好面前的每一步。

现金流游戏

你的第一桶金来自哪里？

现金流游戏分成“老鼠赛跑”和“快车道”两个部分，当你还处于老鼠赛跑中时，你就一定要接受出卖劳动力劳动时间获取劳动收入的现实，此时的你唯一的目标就是获得第一桶金，形成大于自己每月支出的被动收入，达到解放自己的目的，如此，就获得了财务自由。第一桶金可以是父母馈赠、遗产继承、彩票中奖等来自上帝的眷顾；也可以是勤奋努力、不断积累的艰辛人为；而更多的则是在积累部分资金后，把握适当机会，运用资本操作，放大手中本金的结果。这也体现了必然的商业智慧与偶然的商业机会的完美结合。打个比方，在现金流游戏中有一种“1元股”，当你拥有获得“1元股”的运气时，你是否拥有进行投资的原始资本以及大举买入的智慧呢？这里的“1元股”在现实中就表现为低价股、超跌股以及原始股，曾经在游戏中有个小伙伴买了3000元的“1元股”后获得了50倍的涨幅，本金3000元一下子变成了15万元的第一桶金！此外，游戏中获得第一桶金的方式还有购买荒地、房产、公司、金币等等。这些能带来第一桶金的机会要求你善于分析和判断，当投资有价证券时，你会在哪个价位以手头多少资金进行投入？在投资房产荒地这些流通性较差的资产时，市场中是否有潜在接盘侠，购买时的成本以及未来的收益如何？在投资金币和公司时，你又是如何判断市场未来趋势，以何种战略眼光来确定该投资的收益的？说到底，买也好，卖也好，作为投资者的行为都是基于对目前市场行情判断以及自身经济情况综合考虑的最佳决策，毕竟每个人风险偏好不同，而买卖的学问可大着呢！富爸爸指出，你投资行为的结果在你买的时候就已经确定，而不是在卖的时候。

现实中如果出现“1元股”，有多少人能够判断出来，又有多少人会去真正购买？追涨杀跌，因恐惧而抛售实在是太普遍了，巴菲特的名言“在别人贪婪时恐惧，在别人恐惧时贪婪”有多少人能够完全领会，有多少人懂得如何在现实中操作？看似这么简单的一句话包含的却是最高深的价值判断，须知每一只股票代表一家现实中的上市公司，必须对该上市公司有充分的了解（核心业务、发展规划、领导团体，资产、负债、现金流等等）才能对其形成最基本的价值判断，在市场犯错误出现股票价格低于内在价值时就可以贪婪买入，越跌越买，等到市场恢复理智，价格上升时适时卖出，当市场出现疯狂，股票价格远远大于其实际价值时，也就是你恐惧卖出的最佳机会。这买和卖的时机把握也是非常重要的，主要看你对自我资产的配置以及未来投资的布局，有些蓝筹股完全可以长期持有，并在持有过程中反复进行低价时的加仓。针对所有投资标的，只要在有根据的价值判断与市场趋势判断的基础上进行低买高卖就可以了。

杠杆

钱滚钱——第一桶金的正确打开方式

实现第一桶金的积累之后，要做的就是获取现金流使现金流大于月支出。众所周知，投资行为可以产生资本利得与现金流，通过买卖赚取差价的行为就是获取资本利得，通过买入并长期持有来获取被动收入就是实现现金流入，富爸爸指出，能为你产生现金流入的才叫资产，而产生现金流出的统称负债，我们如今就是要在第一桶金的基础上不断购买资产，能够产生租金收入的房屋、运作良好的公司都是我们的目标。仍以游戏为例，游戏中有位置好，出租率高的2室1厅、3室2厅的房屋买卖，虽然现金流较少，但是首付较低而且卖价低于市场价，一般这种机会都是以获得资本利得为目的，有个两三次这样的机会第一桶金自然不在话下，毕竟，鸡蛋不能放在一个篮子里，你积累的资本肯定要做好配置投资于不同的标的，市场瞬息万变，谁又能料事如神呢！另外游戏中还存在四居室、八居室、四十居室、八十居室的专门用于出租或者民宿旅店产生现金流的房产，也有盈利的洗衣店、快餐连锁店、比萨店、三明治店等等，利用第一桶金以及银行的帮助，在合理的杠杆操作下，就能够将这些产生大量现金流的良性资产收入囊中，形成源源不断的被动收入，最终跑出老鼠怪圈，实现财务自由。

在买卖之间获得第一桶金，在买卖之间实现财务自由，到这里，总算回答了上篇中的第一个疑问，富人是如何跳出老鼠赛跑的怪圈而实现不用为钱而工作的财务自由的！总的历程就是累计原始资本，把握机遇放大手中资本获得第一桶金，给第一桶金加上杠杆买入市场中有大量现金流的良性资产，当月现金流入大于月支出时，就实现自由了。这里不得不对银行为我们提供的帮助表示感谢，因为第一桶金再多，也就几十万，用这区区的几十万去撬动上百万甚至千万的资产就需要银行的帮助，也就是运用杠杆进行资本操作，当你运用杠杆进行资本操作时，风险以及收益都是成倍增加的，而商业知识和智慧在其中起到决定成败的关键作用。（当你增加杠杆从银行或者其他投资机构获得资金时，你用的就是别人的钱，富爸爸说，你口袋里有多少钱根本没任何关系，关键的问题在于你能够使用的钱有多少）