现在买房时人们的一种刚需，很多年轻人都会在大城市买房，也有一部分人将买房当做一种资本投资，更多的是买来用于自己居住，现在放假的不断走高，让很多买房的人也有一定苦恼，辛辛苦苦的攒够买房的首付，每个月还需要承担高额的贷款。想一想也是比较苦恼。
相比较住宅房比较贵的价钱，公寓房的价钱就会小一些，公寓房的面积普遍都比较小，不过可以满足日常人们居住的需求，而且价钱会便宜一些，住起来也比较方便，但是大多数人都不会选择公寓房购买，特别是一些刚需买房的人，普遍不会选择公寓房，小编分析了一下原因，主要有以下几点：
1、户口问题
在买房的时候外地的人都需要把户口落在本地才能购买房子，也就是需要落户，但是公寓属于商品房，带有商业性质，所以不用落户也可以买到，不过对于想要在城市生活的人，都会放弃这种房子，选择购买普通的住宅房，去买一些学区房！
2、配套问题
公寓有一个比较明显的问题，就是公寓不能通燃气，这样在日常做饭的时候会比较麻烦，就算是选择电磁炉，由于公寓属于商业房，电和水都是按照商业电和商业用水计算，这样算来虽然买房便宜了一些，但是日常的花销却要多花差不多一倍的价钱。
3、价值低
公寓买下来之后自己居住的话，未来的商业价值不高，商业房的税收和公摊都要比普通的住宅房要高很多。
4、产权问题
公寓的产权问题也是很多人不选择购买的原因，住宅房的产权是70年，而公寓房的产权只有40年，这样一对比人们都会选择住宅商品房。虽然到期之后可以通过续租来延长，但是两种房子的续租费用也有所不同！
从上面这四点相信你对于选择公寓还是住宅房也都有一定的认知，如果是你你会选择哪种房子？
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