凯诺拆迁律师：拆迁方最怕这样的拆迁户.....

　　在土地征收过程中，被征收人与征收人之间，毫无疑问，被征收人势单力薄，所以多年以来，民告官的案件，尤其是涉及到征地拆迁的行政诉讼案件，胜诉率往往都比较的低。一方面被征收人懂的法律知识较少，一方面则是拆迁方常常以权压人。因此老百姓在征地拆迁中通常都会被拆迁方给牵着鼻子走，又不敢反驳。

　　久而久之，很多被征收人则养成了“忍”、“算了，不跟他们计较了”、“默认”等习惯，宁愿自己吃亏也不愿跟他们斗到底的心理。

　　但这种做法反而会让拆迁方更来劲，因此凯诺律师建议大家，在征地拆迁中如果遇到补偿不合理或是拆迁方仗势欺人的情况，除了要拒绝签补偿协议之外，也要及时的通过法律途径来维护自己的合法权益。

凯诺拆迁律师：拆迁方最怕这样的拆迁户.....

　　不过，也并不是所有的被拆迁人都会选择“算了，不跟他们计较了”或是“默认”这种做法，他们会在必要的时候做有准备的反驳。因此在征地拆迁中拆迁方最怕以下这几类被拆迁人：

第一种，事先有所准备的被拆迁人

　　所谓“知己知彼，百战不殆”，或正是因为许多被拆迁人知道或是明白要想在拆迁方那拿到合理补偿或是打持久之战就得知道他们的底细。因此这一类的被拆迁人通常都会提前了解拆迁方的具体情况，包括谁要征收自家的房子，具体征收要干什么用，什么时间来征收，或什么时间跟自己谈补偿等等。

　　在了解这些信息的同时，他们也会弥补自身知识的不足，不过这里凯诺律师要提醒大家一句，在收集或是了解的时候要注意辨别信息的真假，在网上搜索相关信息时，一定要看那些很专业性的文件，如果实在看不懂，或是不明白如何去搜集信息，自己可以事先咨询一下专业拆迁律师。这才是维权的开始步骤。

第二种，知道拆迁程序以及懂得法律知识的被拆迁人

　　在实践过程中，绝大多数的被拆迁人其实都是普普通通的老百姓，且农村居多。这两年随着城镇化脚步的加快，不少的农村面临着被拆迁，可是往往给的补偿都特别的低。

　　不过，这其中也有被拆迁人文化水平很高的，在得知自己家要拆迁的时候，就开始查阅各种法律知识以及与拆迁程序资料。然后也清楚自己在征地拆迁中享有的权利，也知晓在征地拆迁中以什么方式方法来跟拆迁方打交道、谈补偿。甚至是找出拆迁在征地拆迁中存在的违法点。因此，拆迁方都特别害怕这类被拆迁人。

第三种，会“托延时间”的被拆迁人

　　征地拆迁过程中，拆迁方为了能在短时间内达到拆迁的目的，常常会采取暴利手段来缩短拆迁时间，如断水、断电、断路等。因此为了能够拿到合理补偿，此时很多被拆迁人便学会了“拖延时间”这一招。但凯诺律师提醒大家，此时如果被拆迁人能够及时的通过法律途径来维权的话，那么拆迁方很有可能会主动与被拆迁人私下达成和解。

第四种，遇事不慌张、不害怕的被拆迁人

　　我们都知道，在实践过程中，当拆迁方与被拆迁人之间就补偿一事达不成一致的时候，往往会采取比较极端的方法，强制拆除被拆迁人的房屋来达到拆迁的目的，相信很多被拆迁人当遇到房子被强拆都会非常的慌张，但也有一部分人会临危不乱、非常冷静的处理已经发生的事情。他们除了会打电话报警之外，也会对强拆现场进行拍照留证，及时的抓住拆迁方的违法点，这类被拆迁人常常是拆迁方为之害怕的。

　　而商业拆迁时，拆迁方通常都不愿意与被拆迁人有过多的纠缠，尤其是在一些非原则性的问题上，他们会愿意做出让步。因此，凯诺律师建议大家，此时在与拆迁方谈判的时就要把握好火候了，该说的不要说，不要提前把自己的底价报给他们。

　　不过拆迁方除了害怕以上类型的被拆迁人之外，他们更喜欢去信访、去找上级部门理论的被拆迁人。这类被拆迁人，在遇到补偿不合理或是被强拆的时候，通常都会选择去找上一级部门理论或是信访，希望相关人员能够给他们做主，解决他们在征地拆迁中的问题，结果就是被公安机关给刑拘了。

　　且被拆迁人都有一个共同点，就是他们不相信法律，认为“民告官”的赢的概率小，只要去相关部门闹一闹就能够得到重视。但是，凯诺律师提醒大家，这么做不仅问题得不到解决，且也会错过维权的时机。因此我们只有相信法律，勇敢的拿起法律武器才能够尽快的解决问题。