这几年的新盘，交房之后就没有不维权的，什么时候维权都成了常态？都形成了一种普遍的现象，是一个心照不宣的事情。
虽然说有些事情可大可小，有些案例也可以通过协商的方式来解决，但有句话说得好;
雪崩的时候，没有一片雪花是无辜的！
普通的购房者在面对即将交付的新房时，都心怀期待，不仅仅是因为花费了不菲的金钱，还因为有了一个 家的希望。
很可惜的是，交房的时候各式各样的问题，弄的是一地的鸡毛。
要知道，新盘一般维权就只会出现在以下几个方面，但绝大部分购房者因为经验，阅历等遇到了这类问题基本上都手足无措。
今天小编就帮你们总结以下几大新盘维权的“高发点”，并给出一部分意见，希望对大家有多帮助。
其中“产权问题”现在出现的较少，绝大部分都是集中在1-6 里面，不要小看这6点，里面的困难重重。
01新盘维权的几大难点
都知道维权的时候，你能够直接找到开发商是十分困难的，绝大部分出面的都是一个不太相关的人士，满嘴的官方语言，能够涉及到问题，并且当场确定整改方案的少之又少。
且绝大部分的开发商能够熟练地运用“拖”字决， 一直跟你耗下去，再加上六重“大山”，摆在业主面前：
1：调查取证困难（绝大部分购房者的书面证据不足）;
2：维权成本高;
3：信息不对等，处于被动地位;
4：消费维权存在法律漏洞以及法律法规的冲突;
5：隐性侵权；
6：违法行政和部分的司法争议。
导致了购房者在面对开发商这个庞然大物面前显得有些力不从心，那么在面对这样的问题是，我们应该怎么去做呢？
02新盘维权的几大方案
初期：降低自己的期待
普通购房者在第一次买房时，很容易被售房部的“夸夸其谈”所吸引，脑袋里面被置业顾问的说辞塞得满满，再稍微一“逼定”，很容易就匆忙下定。
在进入售房部的第一项准备就是：降低自己的心理预期。
不要被金碧辉煌的售房部，彬彬有礼的置业顾问，天花乱坠的销售说辞，美轮美奂的样板间所吸引。
再说一次：你在买房时看到的一切，跟你实际购买的房屋多半没太大的关系。
在售房部的时候“多听，多看，多问”
多听：仔细地听置业顾问对于区域，地段，以及周边的讲解。
多看：看仔细清楚， 仔细所购买的房屋有没有什么不利的因素，（朝向，配置等）。
多问：公摊，交房时间（赔偿标准），精装修标准（具体到各项装修品牌），对口等（不是附近有哪些你就可以上，这点需要谨记）。
你所关心，在意的一切问题，在购房之初就必须得到明确的答复，切莫被一些模棱两可的话所忽悠。
如果有条件，将自己所关心的一切以各种形式保存下来（照片，视频等） 以备不时之需。
中期：多去实地看看
不要以为只要交了钱就可以“万无一失”， 如果购房者有时间的话，不妨没事就往工地上去跑一跑， 看一看。
看看工期进度，看看钢筋，水泥等建材是不是摆放有序，管理是否得当。
下雨天去看看小区的排水等。
多去看看，有问题，及时发现，早作沟通和准备。
后期：合理合法，理性维权
如果不幸，交房时发现了各式各样的问题，各位购房者请谨记：你不是一个人在战斗。
首先，购房者需要一个专业且严谨的组织，一个维权团队里面，以下的职能角色必须要有。
法务：证据搜集、整理，相关法律通道的打通；
对内宣传：对内反复强调利害关系，增强业主之间的凝聚力；
对外宣传：对外释放维权组织诉求，联系媒体，扩大声量；
谈判代表：掌握开发商态度、动向，必要时代表组织出面谈判；
房产专业人士：掌握一定的房产知识，知道问题在哪儿，应该找谁。
理想情况下，1名领袖加4-5名核心成员，就能组织起整个楼盘，所有业主的维权行动，各司其职，才有利于计划的展开。
有时候，人多嘴杂反而不是什么好事，有组织，有计划作为长期的准备。
所有的维权活动都必须合理合法，切忌打砸售房部，干扰其正常营业等，更切记最好不要出现“压马路”等群体事件。
同时必须有理有据，一切的诉求都必须有法可依，有迹可循。
03写在最后的话
其实维权是我们最不想看到的一步，也是许多业主没有办法的办法了，谁都不想这样。
如果开发商在宣传时，能够更加地贴合实际一些；在修建时，能够更为业主去考虑考虑，很多事情原本都不会发生。
可惜没如果，如今我们所看到的种种维权，在开始时，都是一个个美丽的故事。
可惜最后变成了事故。
购房者在面对开发商的时候，就犹如蚍蜉撼大树一般，到底是“可笑” 还是“可敬”？
但愿以后的新盘维权越来越少！
以上就是小编分析整理的相关内容，除此之外，大家还有其他意见的话欢迎在评论区下方留言探讨哦。
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