当住宅总面积超过土地面积是个什么概念？
先来看一组数据
深圳的住宅面积约9.5亿平，而土地面积仅有约2亿平，住宅面积是土地面积的将近5倍！
而北京的比例仅为1.34倍，上海的仅为1.24倍，而广州住宅面积甚至只有土地面积的0.86倍，和我原来想象中的数据完全不一样
作为新一线城市的代表，南京的实际住宅面积仅土地面积的41%，而苏州也仅有47%。
各大城市平均是几个人一套房子？
数据显示，北京约2.72人一套房，上海约2.42人一套房，深圳约1.80人一套房，广州约1.75人一套房，南京约2.94人一套房，苏州约2.65人一套房。
从这个数据来看，广州优于深圳优于上海优于苏州优于北京优于南京。
再来看下各个城市的人均住宅面积及所需花费
从人均占有面积来看，广州优于苏州优于南京优于上海优于北京优于深圳
但从买房成本来说，则又是南京优于苏州优于深圳优于广州优于北京优于上海了
各大城市住宅价值与GDP之间的对比
一直以来，有一个说法，当初日本房价崩盘，是因为年国民生产总值远低于住房价格，从这个角度来看下当前国内各大城市的情况
当初91年日本住宅价值与国民生产总值比约为2.17，而今天这个比例，北京为15.18，上海为17.62，深圳为22.90，广州为9.80，南京为5.85，苏州为5.28，均远高于日本当初的比例。
似乎这个数值与当初日本房价崩盘没有直接联系，或者，正在火山口上？
各个国家住宅价值与GDP之间的对比
对上表数据进行分析
美国，10年间房地产增值16.5万亿，平摊到每年约增长1.65万亿，GDP增长5.4万亿，扣除房地产的部分，约增长了3.75万亿，正常增长部分是房地产增长部分的2.27倍。
日本，26年房地产增值10.4万亿，平摊到每年约0.4万亿，GDP增长2万亿，扣除房地产部分约增长1.6万亿，正常增长部分是房地产增长部分的4倍。
中国，5年房地产增值27.8万亿，平摊到每年约5.56万亿，GDP增长6.4万亿，扣除房地产部分约增长0.84万亿，正常增长部分是房地产增长部分的15.1%
（以上数据均采集与网络，文中文字数据图片均可引用，但请标明来源）
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