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投资核心理念

投资核心理念

作者: 04282aba96e3 | 来源:发表于2018-04-08 23:13 被阅读21次

资产包括 现金 股权 债权 固定资产

固定资产 如房产 车子 黄金 古玩 等所有你购买的东西 我概括的不准确,只是大体的意思而已
房产是有租金收益的资产,国内房产不讨论,我研究不明白,房价涨的太快,在国外成熟市场是按租售比来衡量投资房产是否划算的。(百度查到的:既是固定资产,又是不动产。分类角度不同而已,说它是固定资产是从资产、财务角度来看,说它是不动产是以自然性)

车子 电子产品 消费品等东西肯定是持续贬值的,购买后拥有使用权,出售使用权的时候大部分会折价
吃 喝的东西使用后就没了

股权 承担一部分风险 也分享他所获得的利益 如你持有店铺公司股票等,如果公司发展又好又快,赚的钱也多,那这个股权价值能翻好多倍。风险是资产变0-无限大

美国的资本市场的历史表明 持有股权的收益大于债权的收益大于现金的收益

现金
每年cpi在3-4个点增长,意思就是你手里有100块每年的购买力贬值3-4个点
现金是持续贬值的,持有现金是最坏的选择

债权
那么现金持有不了那持有债权还不想担心别人欠债不还怎么办?
那就购买无风险收益的债权-国债,这个债国家不还,那你持有再多现金也没有用,现金就是靠国家信用发行的。国债还不上,国家也完蛋了,所以等价于无风险。市面上国债五年期的收益是在年化4-6个点左右
货币基金应该是债权融资,余额宝就是最典型的货币基金。咱们买余额宝,余额宝把钱买国债,余额宝给我们的钱肯定少于我们自己买国债的利润,他赚这个中间差,虽然点很少,但是量大,羡慕忌妒恨。
如果嫌国债收益小,那么有p2p可以选择
p2p应该是债权的一种,这个的风险就是债务人无力支付债权人。大部分情况我是不会购买p2p的。这个年华收益在6-12个点左右,你想想你借个亲戚朋友的钱,你能不要利息,一年把钱收回来,我都算你厉害。你借给别人多少多少钱,老家那边一般年华是10-15个点左右,就是一分利,二分利什么的。
所以债权的风险和利润是本金损失归零,利润年化为6-15个点左右。

股权
就是你开店铺这种了,风险大,收益大。利润年华几百也有,亏损也有。但是要做的话,起码得奔着年化30个点以上做吧,另外这个点要具体衡量不好计算,例如买上市公司的股票,因为流动性强,你不想要要了,把股票卖了,但是店铺不一样,流动性太差,你卖未必有人买。

说两个牛逼人物
李嘉诚 他自己说过他经商从来没有蚀过一次本
巴菲特 10多岁开始购买股票,30岁成为百万富翁。现在90多岁,年化收益在20以上。他的核心就是复利,找一条长长的坡,滚雪球。

店铺投资回报率快速算法
毛利 营业额 固定支出(租金,薪资)
(营业额*毛利-年固定支出)/投资额
餐饮店铺前辈们总结出来的经验3天营业额等于月租金,那么这个店铺可以轻松的正常运营

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