终于要结束公寓生活,正式租房住了。
从两天前开始陆陆续续看了些房子,昨天看了一套附近的房子,今天看了另一个地铁站周边的房子,感觉就是一个累字。
在找房、看房的过程中,也了解到了一些套路,后面会调整一下策略。
首选正规中介公司官网上的房源。
比如链家/贝壳,我爱我家;不推荐58同城和安居客。原因:前面两者的房源是真实可靠的;后面两种房源存在虚假、夸张、吸引租户注意力的嫌疑。
个人经历:我最开始在贝壳上看了很久,找了三条地铁线路周边的房源,发现满足自己条件的很少。我问了个做中介的朋友,她推荐我去我爱我家上面再看下,于是我就去看了下,果然有一些不一样的房源信息,但是质量跟贝壳上的都相差无几。后来我想起在地铁站有看到过安居客的广告,于是也下载了应用来查找。不查不知道,一查吓一跳。当我按照我的要求来筛选房源的时候,发现好多价格优惠,位置好,装修好的房子。激动得我一口气加了好多中介的微信,进行进一步了解。
当我加了这些中介的微信后,发现他们并没有根据我在网上咨询的房子进行交流,而是发了一些其他差得多的房子给我看,让我选。我当时还不知道怎么回事,他们发了我就看着。直到我昨天去看了一个房子以后,与我爱我家的中介聊了两句,问她安居客跟我爱我家是不是一家公司,她说不是,安居客类似于一个平台,很多中介公司都可以在上面推送房源信息,鱼龙混杂,有一些会把一些好的图片放上去,吸引客户眼球,其实根本就没有这个真实的房源。我想起我的经历,开始产生了怀疑。
今天我又去看了几套房子,中介也跟我如是说。我回家后,有几个之前加的中介发微信询问我,我就随口一问:为什么不是给我推荐网上看到的房子,是不是假的?结果对方就没有回我话了。
多年后坐上电瓶车穿梭于大街小巷其次,选定满足自己需求的地段/位置,然后把具体需求告诉中介,让中介帮忙找。然后再去现场看。这样会节约许多时间。因为有一些是需要预约房东开门的。
最后,尽量选择大房东。
就是直接和房屋产权人签合同。其次,也有房东把房子委托给中介公司打理的,直接与中介公司签合同。不推荐找二房东(这主要针对整租来说),二房东与大房东签了三五年的租赁合同,他把房子装修打理了一下,然后转手租个更高的价格,这相对中介公司来说,风险性更大。所以需要谨慎。
以上就是这几天找房看房的经历,明天继续~
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