分享人：Gregory
湖南大学 城市规划本科
华盛顿大学 房地产硕士
辛辛那提大学 金融硕士在读
「要得说」
「要得说」访谈系列通过采访历届优秀学长学姐，跟大家一起分享他人不一样的精彩人生。
第一期「要得说」访谈，我们请来了转专业转不停的Gregory，听听他在美国的求学经历。
Y（Yaodee）: 先给大家做下简单的自我介绍吧！
G（Gregory）：我叫Gregory。本科就读于湖南大学城市规划专业，毕业之后获得University of Washington 房地产硕士学位。现在正在攻读金融硕士，即将就读 Ph.D. in Business Administration项目。
Y：你的经历很丰富啊，当初在本科是怎么想到研究生去选择房地产专业的？
G：因为当时毕业时的想法是去开发商是首选。当时大家的心态会觉得甲方好一点，当年国内开发商待遇很不错，职业前景，平台，发展都很好。所以才决定要读房地产专业，硕士录取了UW的和NYU的房地产硕士项目。考虑到各种因素选择了UW。NYU的房地产项目非常好，是全美第一的水平，但是个人感觉更适合有工作经验的人去读。
Y：那你当时在申请研究生的时候，做了哪些转专业的准备工作呢？
G：跟身边做房地产开发以及设计院的亲戚咨询了一下, 同时自己也查了资料，这大概就是准备工作。我做了作品集，因为有些学校需要用，但是现在知道了侧重点，现在回过头看看，不如去多实习一下，多去开发商，地产五大行实习一下，更了解这个行业也为自己以后找工作积累经验。其实没必要做作品集，多花时间在文书修改，简历修改，更具有针对性的背景提升，最好一开始想清楚自己想去哪里，找人咨询一下。
Y：你可以简要说下你的课程设置和侧重吗。
G：我们有三个方向，房地产开发，房地产金融与投资，以及企业地产管理。课程设置包括核心课程，以及自己选择方向的课程。我的方向是房地产金融与投资。核心课程就是以房地产领域基础的知识构成的，比如最核心的金融建模，房地产经济学，房地产金融与投资，资产管理，房地产评估。以及其他辅助类的课程，比如房地产合同法，谈判，领导力，可持续房地产，这些都是想要成为一个出色的房地产从业者必不可少的课程。
Y：那你觉得房地产专业和本科的规划的学习有什么不同和相通之处吗？
G：当然有了，其实投资拓展岗做的土地可行性分析报告很大一部分就是城市规划的前期调研分析，当然侧重点不同，面向的利益点不同。房地产太综合了。在学术界，房地产基本就是在金融系，经济系，城市规划系下面，这三个系里面都有人研究房地产。你可以说他是一个综合学科，很多人都做有关房地产的研究。
Y：那除了这些课程设置之外，你去参与实习过吗，或者去工作过吗？
G：硕士项目第一年结束的暑假实习过. 在一家 Fortune 500 Top 10 的大中华区房地产部实习，做企业地产管理。主要工作内容是负责新办公楼的租赁项目，以及新研发中心的开发项目。因为我当时实习的公司是非常大型的跨国公司，这个公司在中国的规模也很大，有很多合资子公司，属于最早进入中国的外资企业之一。其中的收获就是。学会了怎样跟别人合作，在这样一个非常大型的企业之中。如何进行高效率的协作，工作语言是英文，然后还需要协调各种部门之间的关系，以及各种人之间的关系，比如你的供货商，你的不同地点的同事。
Y：国外学习的房地产知识在国内运用有水土不服吗？
G：不能说水土不服，但是肯定是有差异的。但是我觉得其中的一些精髓，比如说how to be professional （如何提升专业度）就很重要。更多的是一种经验上的学习，眼界上的开阔。很多时候只有体验了才知道，原来是这么回事。
Y：后面，为什么选择去读第二个研究生，去读博的？
G：去读第二个硕士，是因为当时毕业的时候打算读博士，但是没有相关的研究经验。毕业的时候恰好有这么一个机会，来到现在的学校，读书的同时做跟教授做研究。美国学术界自由度还是比较高的。我的研究方向是房地产金融学与经济学，因为我们学校房地产中心很好。这跟我的第一个硕士训练是相辅相成的关系，因为房地产基本就是在金融系，经济系，城市规划系下面，是一个非常综合的学科，这三个系里面都有人研究房地产。比如亚洲最好的房地产研究中心就在新加坡国立大学的设计学院。
Y：接触了房地产之后跟你本科转专业时所了解到的房地产有什么不一样吗？
G：接触了这个行业以后发现开发商内部分很多岗位，建筑学院的本科毕业生可以进入的十分有限。个人认为房地产的核心岗位投资岗一般本科毕业比较难进入。
Y：现在就业情况怎么样？
G：班上总共二十多同学，六个中国人。但是整体来讲，没有工作经验，很难找到工作。毕业之后在开发商，基金，投资公司，企业地产管理为主。我们项目回国的三个同学中都找到了很好的工作，都是国内很顶尖的公司。
Y：这个方向国内国外找工作有差异吗，差异在哪？
G：美国找工作很靠人脉及推荐，一般情况硕士找工作非常难，当然计算机相关专业除外。如果回国的话我们项目毕业的还是很容易找到好工作的。
Y：你自己的未来规划是？
G：首先是博士毕业。远期计划是留在学术界做研究。
Y：其实作为朋友，一路看你这样走过来还挺感慨的。
G：不容易。有时候回过头来看看自己当时可以做的更好，人生的奇妙就是你永远不知道你下个十年在哪个地方在做什么，所以我现在这样我还挺开心的。
Y：对学弟学妹有什么寄语吗？
G：未来难以预测，不如专注于当下。
（注：本文未标注图片均来自Gregory）
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