本期图示由小主提供。
由这张图我想到了一个小区 ,由这个小区的讨论者、观望者和实干者的所说所为想到了许多许多。
现在每个小区都有业主微信群,物业下发通知,业主在群里提提意见建议,邻里有事相互告知,讨论关系到小区发展的有关事宜等,直接、方便。
某一天,幸福小区的业主群开始热闹起来。
“看看,看看,咱们小区有一周没有人打扫卫生了,树叶落的满地。”
“还有呢,垃圾桶也没人清,满满当当,桶周围都是垃圾,都堆成堆儿了。”
“大门口贴着通知,这个月16号准备停电了。”
“这么热的天停电,还不把人热死?”
“前一时期就发现了物业的端倪,人员似乎少了,打扫卫生的也少了,好像说他们的工资好几个月发不了。”
“看似要出问题的节奏,怎么回事?”
有和老板熟悉的人和老板通电话,老板说小区有一大部分人是季节性住户,好多人不交物业费,催缴物业费费劲,物业管理入不敷出,原来大公司经营还行时,往物业里补贴,现在房地产公司也在亏损,没有钱补贴,所以入不敷出,物业人员工资开不了。
有人在群里转达了老板的意思,群里也热闹起来了,大家纷纷发表意见:
“这是什么理由,我们交了物业费,就应该享受物业带来的服务,我不管你内部乱七不糟的事。”
“看来问题比较复杂,短期内估计够呛能利索解决问题。要不咱们开始自治吧,看谁有闲,又有能力组织一下。”
“别想得那么简单,这么大的小区,怎么自治?自治也得收物业费,收不了物业费,什么也是白搭。”
“总不能就这样放着都不管吧?垃圾成堆,招蚊子招苍蝇,这不成垃圾场了?”
你一句我一句,说话的人很多,接着自治问题,有人说:
“自治、自治,说着容易,做起来没有那么容易,你试试,那可不是说着玩的。”
“有那么难吗?现在自治的小区多了,看看人家是怎么自治的,他们能,咱就能。”
“就是自治,也得有人出来牵头啊,谁来牵头?”
“哪有专门在家里等着牵头的,那得有奉献精神。”
说话互动频繁的有二十几个人,在讨论交流着他们的看法、观点,不说话的有可能没看群消息,但大部分都是观望者,没有好办法就别说话了,看看吧,怎么也得有人出头露面。
幸福小区不幸福,遇到问题了,这么多人开始纠结、考虑了。
最后怎么样了呢?
有人站出来,说了一句:“我来试试,我也是业主,我不要工资,就是为大家服务。”
“我在家也没事儿,我去给你当助手,工资不工资的,先不说,先把人员组起来,得有人干活啊。”
群里照片晒出来了,召集志愿者和临时工,在物业开会,开始疏通下水道,打扫卫生,紧锣密鼓地干起来了。
人多嘴杂,看到这些,说话讨论者们又开始发言:
“请新物业用心做好,让业主有个舒心的工作与生活环境,是你们的工作职责。小区不能再烂下去了, 考虑停摆期间物业费减免,优秀业主的费用是否该优惠减免,不良业主要依法执行,这是小区正常运转的基础。不要辜负业主们的期望,令业主失望,很好的小区不能再烂下去了。业主的合理诉求,新物业的负责人是能看到的, 心里也是明白,如何处理好, 要有一杆秤。
观望者A是我的好朋友,她说“看着这个说话的就不舒服。”
还有更不舒服的呢,她说,你看,还有人说新物业不能云雾缭绕,雾水朦胧,这里是业主的家,所有服务条款标准应该明示,要接受业主监管。
“交物业管理费之前,原物业应该把由于管理失职,给业主造成的损失及不良影响,如何解决和今后的工作目标、责任、措施、与房地产公司的关系等,用文字给业主说清楚。再者,还是要积极筹建业主自治委员会。 ”
“说得好,更要做的也好,具体做事的人没有拿出象维修自家的事一样,稀里糊涂,胡乱修一下,几天又坏,没人管了,还无根据挑拨业主关系,业主不交物业费都是有原因的!!!”
做事者并不正面回应,他说:我也是小区业主,都是邻居,该解决啥,我心里更清楚!以前是物业工作者,现在是志愿管理者,谁要是有时间,咱们一起参与到管理中来!都是为大家服务。”
“欢迎各位邻居踊跃报名,志愿参与到物业管理中来,为了我们共同家园!大家多做贡献!”
“弄完这段时间基础工作及内部整顿配备,咱们邻居们坐下来,好好把该解决的问题,集中解决一下,这段时间工作量太大了。”
“不在群里多说了,弄好内部工作后,与大家掏心座谈,大家关心的问题,我都会给大家解决的!邻居们请放心。”
“目前,物业正在过渡中,人员需要重新配备,把物业内部过渡完,我作为物业也好,作为大家邻居也好,我会组织业主,开个座谈会,群里提到的种种问题,我会给大家有个交代的,目前工作任务大,无法给大家群里解释,请谅解一下!”
目前,这个小区的管理开始走向正规,讨论者随便说话,谁也会说,站在一个角度,似乎说得头头是道,但格局还是太小了。
作为讨论者,最好想好再说,别张口就来,要多方面多角度考虑问题,多提建设性意见,少说牢骚类话语,也可以尝试做一点点事情,参与到一件事情中去,一定会有意想不到的收获。不但利他,亦利己。
观望着,或者没空,或者没有自己的想法和办法,大家说啥就是啥,听大多数的或者说,听最后确定的意见,怎么着都行。看似随和,不出难题,不说难听话,但这一伙观望者做不成事。
观望者大都是冷静之人,看看再说,太过冷静,会失去许多机会,看准的事情还是要勇于尝试和担当,以免后悔。走出来 试一试,即便失败,不如预期,又何尝不是有效的失败?比无效的成功要有许多收获,不是吗?
只有实干者是真干付出之人,社会需要这种人。现在网络发达,在网上随便说话,很容易,真正能做出点事儿来,对社会有益的人还是凤毛麟角,这类人的认知高,格局大,不管在哪个领域,都会受到欢迎。
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