随着东方学校转公立的消息逐渐浮出水面，在曲阜南城区小区届引起了不小的波动，可谓几家欢喜几家愁。
一、东方御府
作为东方学校真正的实际出资方，东方御府业主，尤其是后期业主，成了网传的“怨总”。绝大部分业主是奔着东方学校高质量和特色教育才选择了东方御府的房子，如今，学校转公，一则以后的教育质量存在了不确定性，打了很多问好？二则购房时，东方御府后期业主承担了高出周边小区1500元/平米左右的房价，这才是最主要的重点！三受东方学校转公影响，东方御府房价会下跌1500元/平米左右。
新房不多了，一手房不用考虑，东方御府的二手房如果不是大幅度降架的话，很难有市场，如果想卖掉，至少要做好赔十万以上的准备，这还不考虑贷款利息的损失。
二、东方学校周边小区
东方学校转公，从长期看，按照就近入学的原则，最大的受益者时学校周边的小区。孔子大道南的小区，除了以三期为主后期东方御府业主，对东方学校转公均表现为前所未有的支持。网上已经有咨询东方学校划片的情况了，关心程度可见一斑。
如果周边某个或某几个小区划片成功，周边小区的房价可能略微上扬，至少会成为一个新卖点。无论对新房和二手房都是利好。
三、其他
在曲阜除东方御府及东方学校周边小区之外的列为其他，在东方学校转公这个问题上，整体上是支持的，或者是与己无关，知道了而已。在东方御府业主为自己鸣不平的时候，确实有替东方御府业主说话的声音，表达了对一些事情的态度，当然网上也有“周瑜打黄盖，一个愿打一个愿挨”的说辞，通过这就可以了解说话者作为旁观者的清醒与庆幸了。就像孔子大道以北的小区、城区小区一点不受影响。
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