深圳创业环境

今天特别想写的主题是深圳的创业环境。

一，办公场所的多样化。

十年前的深圳，组建一个公司首先要找一个办公场地，领取营业执照，然后再招人，可选的办公场所并不多。，基本上是毛胚的，然后装修前后花的时间大概是两个月左右吧，住进去之前再通通风，花费的时间成本大概是三个月，办公室租金，两个月的人力成本加上装修费用，至少是5位数以上，新办企业的前期支出负担很重。

前两天的时候去科技园找办公室，分别看了三个不同区域的房子，软件产业园基地，科技园生态园，虚拟大学城。与十年前不同的是，现在的房子基本上都是带装修的，房东会考虑到公司的前期成本，为公司提供装修定制。

在如此创业环境下，企业的启动资本也是比较低的，例如说前期的一个装修费，基本上都是数十万来计的，这部分费用可以省掉，第二部分是为房子装修期间所支付的这个房租，，第三部分是节约的时间成本，因为公司前期启动人员已经开始请好了，然后开始做事，但是没有办公场地，这段时间的人力成本是纯亏损，因为无法开展工作。

二，联合办公模式和项目孵化基地。

另外一个新的事物就是联合办公，这个模式在5，6年之前也开始出现，但是最近几年在被深圳创业者广泛接受，联合办公的模式，对初创企业的成本也是非常节约的。公摊的会议室，公共区域，茶水间。就连创业者买家具的钱都可以省略的。目前联合办公的收费标准大概是1000到1200块钱一个卡位。看你的一个办公环境而论吧。

3,互联网方式下，房地产中介带来的一些优惠方式。

在几年之前，如果你要租房子，中介是要在双方收费的，房东收一半的费用，租客收一半的费用，这几年受互联网的冲击，以及深圳创业者呈几何数的增长，房地产行业也做出了另外的一个变化，取消了租客端的佣金，只向房东端收取半个月的佣金。所以企业在这一方面的中介服务费用也是可以节约的。