01
自带贵气的-Downtown社区
多伦多市中心一直以来都是人气爆表的热土。这里灯火辉煌、寸土寸金、车水马龙，单行线纵横交错……
很多老铁向往Downtown的繁华，却对它有些望而却步。其实，在喧嚣背后，不得不承认，多伦多市中心的街区，个个都充满了故事和八卦。
由于多伦多Downtown社区自带高大上的属性，使得一些朋友在安家落户、投资置业的时候，不敢放手去考虑市中心地段上的房子。
但是，由于多伦多Downtown是整个GTA地区，整个加拿大，甚至整个北美大陆的交通、文化、艺术、教育、金融、科技、创业、医疗等领域的核心和枢纽，市中心的几大社区又始终对于移民和投资客充满诱惑力。
在上一篇文章中，小编给大家详细剖析了三个央街(Yonge Street)以西的社区：
Bay Street Corridor
King West
Liberty Village
下面，按照次序，接着来给各位介绍央街(Yonge Street)东面最受欢迎，又充满很多争议的三个社区：
Yonge/Church Corridor
Regent Park
Distillery District
01
Church-Yonge Corridor
被低估的「彩虹社区」/「怀尔逊社区」
社区北到Bloor St，南到Front St，东到Jarvis St，西到Yonge St。属于多伦多市中心东区。以Church St为中轴，由东、西两个社区组成。
坊间有句俗话：好区不过Yonge向东，意思是说：Downtown好的社区，它不会越过央街的东边，言下之意，东面就是“坏区”了。
其实，这是个非常没有根据的说法。
对于坊间的传言，大家往往都是道听途说。那么，为什么有人会有这种偏见呢？
因为在帕列门街Parliament Street跟登打士街Dundas Street的交汇处东面，杰勒德街Gerard Street和皇后街Queen Street之间，那么一个小社区，有很多政府救济房Government Social Housing在里面，因为保护隐私的关系，这些在网上几乎查不到。
让大家觉得Yonge东整块“不上档次”，从而被低估。其实，在Downtown，最豪华最高端社区5分钟步行距离内，都有廉租房，这是政府历年规划的结果。
Yonge-Church Corridor社区早年常被大家先入为当做“不合群的少年”，背负了很多误解和偏见，但沉默寡言多年后，最终逆袭成为“黑马”。
Carlton St往北是彩虹社区，往南是怀尔逊社区。 两个社区被卡尔顿街Carlton Street一分为二，北区是有名的同志社区，南区就是大学城。
这些年来，时常看到一提到“Church街”就马上露出一张张“尔康大鼻孔”惊悚脸的人。其实，说教堂街不好的，往往是道听途说，很多人都没有亲自感受过这个社区，甚至没有眼见为实，就盲目下了结论。
多伦多地产圈近年流行的单词—— Gentrify。
Gentrify
动词
释义：使……被优化，改良；使……贵族化；使……中产阶级化
彩虹社区，就是大家津津乐道的Gentrify的典范。
这附近，由于学生、年轻白领、刚刚入职的应届生、艺术家，以及一些同志人群的入住，整个氛围被逐渐改良和优化了。另外，多伦多的很多社区，比如Parkdale, The Junction，以及Regent Park都是如此。
如今，彩虹社区已经成为多伦多的一个重要景点社区了。
其中，很有风貌的酒吧、社区机构、纪念品商店。斑马线、人行道、大幅广告都是彩虹元素构成。很多商家进驻到该区后，都将门面和宣传换成彩虹元素设计，非常匠心独具。
讲完了北区彩虹社区，重点说说南区怀尔逊社区。在卡尔顿街Carlton Street南面，就是怀尔逊大学了。
这里，给大家简单地八卦一下，多伦多的怀尔逊大学，非常有传奇色彩。它真的可以说是一匹“黑马”。
怀尔逊大学亮点是创新技术（Technology Inovation），新兴项目孵化中心DMZ是全球大学控股最多的孵化中心。校舍崭新、大气，地处加拿大最贵土地。至今，怀尔逊大学仍在寸土寸金土地上不停盖新楼，可见其实力之雄厚。
在过去5年，
怀尔逊大学 新增学生人数是7009名
多伦多大学 新增学人数是5101名
滑铁卢大学 新增学生人数是2561名
约克大学 丢失了1609个生源
所以，怀尔逊拥有了最先进的设施和最开明的环境，受到到了很多学生的青睐。怪不得在本地有流传一句话：学生申请大学，想要回国发展的，都上多伦多大学（文凭在世界范围内受到广泛认可）；要留在加拿大发展的，都上怀尔逊大学（资源好，性价比高）。
这个社区的房价：
一卧房的单元在45万刀左右，两卧房的则是75万。
租金的话，一卧房的租$2,000，两卧房的租金$2,800。
具体价格以实际为准。
02
Regent Park
改建、复兴中的「瑞真特公园区」
社区位于Gerard St以南，Parliament St以东，River St以西，Queen St以北。
不等不承认，该社区曾经算得上是多伦多最乱社区，如今的改造更像是“浪子回头”。
这个社区的故事需要得追溯到二战之后。那时，是政府对这个社区做出了一个错误的规划——想把这个社区变成一个花园城Garden City。
所谓的花园城，意思就是在地区中间设置一个花园，在花园四周建房，格局有点像四合院，房子从四面八方对着中心。
奇葩的是，社区的里面没有任何商品房，也没有任何的娱乐活动设施，没有任何车辆可以进入这个社区……甚至连警车、消防车统统进不去，几乎是等于把里面的人跟外面的世界隔离开来。
再加上社区有很多的政府救济房Government Housing在里面，这导致它被变成了一个被隔绝在世界之外的多伦多最乱社区之一，俨然一个现实版的“暴力街区13” 。大家在网上能查到很多关于它的负面新闻。
随着政府规划的调整，Regent否极泰来，社区改建从2006年开始，计划花15-20年左右的时间来完成，共5期，整体规划和建设越来越优化。改建思路基本上是要把之前公寓和镇屋移除，建设高标准新的房屋。
社区内住宅类型设计比例大体为一栋公寓+一栋廉租房或退休公寓，基本上成为了多伦多最“混搭”的社区。
另外， 社区里还包括有艺术文化中心Arts Culture Center。
听说一些加拿大公民入籍的仪式就是在这里举行的，这里面还有个亮点——拥有基本上是多伦多Downtown地区最大的游泳池。
第三期建设中，还会兴建篮球场、足球场、冰球场、跑道等公共设施。这里看上去，前途一片明朗。
这个区的报价如下：
一卧房的单元大概是45万刀，两卧房的房子是65万。
租金：一卧房的单元$1,700，两卧房的$2,300。
具体价格以实际为准。
03
Waterfront Communities C8
穿越时空的古酿酒厂区+新型湖滨开发区
多伦多湖滨复兴计划把湖滨分五个区域，本着由西向东，由北向南顺序开发。
该社区内地标性质小社区 - 古酿酒厂区Distillery District。一个年纪不小，但是一直保持18岁的青春洋溢，我行我素的文艺青年。
久住在多伦多的朋友们都知道，多伦多每年的圣诞集市Toronto Christmas Market就是在这里举行的。
如果你住在这里，基本上等于是住在多伦多的景点里面，这个社区是多伦多旅游的“必玩胜地”之一了。
这里风貌独特，有很多1830-1860年间的维多利亚式厂房，一共有大概44座保存完好。
古酿酒厂区和国王西街的地理位置，一个在市区东面，一个在西面，都是在全国铁路旁边。不过，King West的旧厂房年代没有那么久远，所以都改变成了Loft；而古酿酒厂区这边的厂房年代久远，因此都保持着原貌，变成了博物馆、艺术馆、餐馆等。
这个社区坐落在嘉甸拿高速公路Gardiner Expy和米尔街Mill Street之间，西至国会街Parliament Street，东达樱桃街Cherry Street。
小区因为其文艺+别致的氛围，还是一个影视胜地，这里曾拍摄过800多部电影。
大家耳熟能详的《X战警》，就是在这里拍摄的。
除了是电影取景的地标之外，这个社区也是一个大家拍照的“网红地标”，是多伦多的新人拍婚纱照最爱选择的地方。
古酿酒厂区内部都是步行街，机动车辆禁入，地面都是圆形鹅卵石铺成，是多伦多唯一的鹅卵石社区。加上44座维多利亚式厂房，乍一看以为到了北欧。
小区里不允许开连锁店，只能是独一无二的本地精品店。店面有的复古，有的现代，有的温馨，都非常有特点和文艺气息。
所以，在社区之内，看不到星爸爸和赛百味，随处可见地就是多伦多本地的精品店、本地咖啡屋、本地巧克力店，本地画廊、本地餐厅、本地首饰店……
此外，大名鼎鼎的St. Lawrence Market (圣.劳伦斯市场）就坐落在小区西面，其口碑和人气一直爆棚状态，给多伦多居民们提供了200余年新鲜食材。
因为历史和艺术氛围浓厚，古酿酒厂区吸引了很多“文艺青年”居住。人群主要由年轻欧洲后裔组成，职业领域主要遍布在艺术、人文、体育，和娱乐业。
开句玩笑，这里的一草一木，一楼一舍，都仿佛藏着历史的深意，走在其中，如果不能随口胡诌出几句特别有内涵的话，或者随口丢出几个艺术家或者诗人的名字，总会觉得自己挺没文化的：(
这里的地价如下：
购房的话，一卧房的50万起，两卧房的公寓75万刀起。
租金：一卧房的$2,000起，两卧房的$2,800起。
具体价格以实际为准。
至此，多伦多Downtown的6大社区就全都给各位赏析了一遍啦~
希望大家浏览了这2篇文章之后，对于多伦多Downtown地区的知识盲区被清扫了一些，并且对于这里的氛围、投资前景，以及地价都有了更客观的认知。
投资置业如有带兵作战，知己知彼才能百战百胜。小编在这里把多伦多市中心区域的背景知识给大家恶补了一下，大家摸清了“敌军”的底细和内幕，现在可以放心大胆地投资购房啦！
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