“做好一项调查”，这个看似有点突兀的题目，反映的是我最近的思考。
首先
要有调查的明确目标。目标的质量决定着思考和展开调查的广度和深度。比如：
要调查一个区域的住宅用地和商业配套情况，目的可以是考察人流量，为店铺选址提供依据；
也可以是判断在附近进行房产投资的短期或长期收益，为买房决策提供依据。于是，不同的目标，就意味着不同的调查模式和手段。
其次
要做大量的网络信息筛选。这里边主要是用搜索引擎、政府官网的公示、相关公司官网的新闻和行业新闻、知乎等专门社区查看相关人士的讨论等。也可以试用当下最为热门的ChatGPT，通过向顶级AI提供有价值的问询句子，得到AI从海量信息中搜罗出的条理化信息来。
再次
实地勘验。还是拿刚才的例子：
开店就是要看目标人流量，要么扫楼查看周围相似业态的经营情况，要么在主要交通出入口数人头，要么找到竞争门店的经营数据，并且工作日的数字要和周末的数字区分开来。
买房就是要看各种具体小区的情况、房源的情况、周边配套的情况（商业景气、菜市场方便程度、各种公共交通的方便程度），甚至要用脚步丈量出具体花费的时间。
最后
针对不同的标的物，汇总成有条理化的优劣势清单，包含政策及解读、公开信息、实际勘验数据、基本结论等，作为有效率的决策依据。
以上！
网友评论