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好啦，说回今天的话题。
最近，有位妈妈给我发了几条长长的消息，大致内容是这样的：
简七，你好！我坐标上海，是个两岁半孩子的妈妈，2015年初赶在房价大幅上涨前换了改善房，但当时没多想学区，现在又陷入是否买学区房的纠结中。
不买，怕现在对口学校不好，耽误孩子成长。但买，至少几百万的投入，风险又很高。一方面信息不对称，没有明确的好学校的判断标准，又担心未来有政策变化，另一方面，担心高房价带来的投资风险，甚至影响生活质量。
简七，你能分享一下你关于学区房的意见和看法吗？谢谢。
忍不住感慨，为人父母，是真的不容易啊。
从留言看，这位妈妈已经非常理性了，买学区房的利弊，不用再多做分析。
其实我的答案很简单：如果有条件，能买就买，尽量给孩子创造好的教育和成长环境。
我一直觉得，教育是长期且收益上不封顶的投资。父母的眼界，给孩子带来的未来可能性或是损失，在当时，都是很难计量的。
我从生长在湖南的一个小县城，因为学习成绩还不错，考上了县里的最好的高中。但在当时的学校环境里，已经明显能感觉到，无论是师资、还是同班同学的水平，都只是属于中等水平。
于是我鼓动爸妈给我换学校。交了一万多的择校费，从县里的高中去了省重点。
进了省重点高中之后发现，在课业要求、师资实力、和同学的素质上，省重点比县高中高了不止一个等级。
那个时候，我只是个十几岁的孩子，一方面因为差距而感到压力巨大，甚至有些自卑，另一方面，心里也会时不时冒出这样的念头：如果能早点进来就好了。
即便如此，当时身边的很多亲戚，还认为爸妈花那么多钱给我转校，实在是件“不划算”的事情。
后来我和一个朋友聊起了这件事，几年前，她卖了上海周边一套房，出国读了博士。当时，身边很多人不理解她的做法，甚至背地里认为这样很傻。
毕竟，出国读书除了花掉一大笔钱，并不能在当下就带来应有的回报。而她卖掉的房子，在她毕业归国后，价格已经涨了接近一倍。
但她告诉我，自己从来没后悔够这件事。
她所接受的教育，遇到的优秀的人，都成为后来她回国后事业的助力，这些积累的未来影响，很难估量。
她说，无论你去不去名校，这个世界的牛人都在那里，除非你放弃看到这些新的可能性，放弃竞争。否则，未来你一定要在别的地方，付出更多的努力，来弥补曾经失去的视野。
TED曾经有一集叫《20岁光阴不再来》，里面有一句话我一直印象深刻：
20几岁的人生，就像一架刚刚从洛杉矶起航往西飞行的飞机。在起航之初，只要一个微小的航向变化，就能决定，你是降落在阿拉斯加还是斐济。
在孩子成长的初期，教育不仅仅是一个“微小的航向变化”，而是一个巨大的变量。
当然，学区房只是教育投入中的一个选项，锁定学区房并不代表万事大吉。
我想这也是这位妈妈最纠结的地方。
一路披荆斩棘，甚至要付出巨大的代价，也只能为孩子换来一个可能性，这样真的值得吗？
说点实际的个人小建议吧，大额投资决策，都可以参考。
与其纠结，不如先做点什么
和在职教育不一样，基础教育类的投资，很难去衡量投入和产出。
但最怕所有的纠结都停留在想法上，所以不如先衡量下，自己到底能承受多大的投入成本。
想进名校，也许算一算，发现只能退而求其次，选择第二梯队；以为买学区房会降低生活质量，结果发现还能找到可以接受的房子，都是有可能的。
该看房看房，该算账算账，心里有底之后，做决策更有依据。
以前写过一个上海宝妈依依买学区房的故事，非常行动派，很值得参考：“我首付了120万，买了40平的学区房。”
值不值得买，可以这样算一算
这位妈妈提到：“一方面信息不对称，心中没有明确的好学校的判断标准，又担心未来有政策变化，还有高房价带来的投资风险，甚至影响生活质量。”
其实反过来想，正是因为信息不对称严重，才更要多花精力，找合适的信息渠道去了解。
这就像我们讲投资一直说“不懂不投”一样，盲目买学区房，的确风险很高。
具体测算上，可以从这几个角度去做：
1）研究学区选择
重点了解学校分布、学区的入学政策等；可以按照最优选，次优选，列出几个梯队，方便后面结合投入成本考虑。
2）衡量学区溢价
一般来说，学区房的均价和学区边界另一边同等房子的均价对比，就是学区房的溢价。
现在国内不少一二线城市的学区房溢价超过10%、甚至20%，你愿意为孩子教育支付多少溢价，这个是更直观的判断依据。
3）做做财务测算
是换房还是买房？买什么学区房？
不同决策对家庭财务的影响不同，先提前了解好换房的税费和贷款政策，需要一次性准备多少钱，又要贷款多少钱，到底对家庭的开支有多大影响。
千万要注意，财务上别太勉强，如果首付需要高额借贷，或者购买学区房会让生活变得拮据，可以考虑次优选择。
毕竟除了房子，给孩子优质的生活，带ta去看更大的世界，也很重要。
把钱都花在了房子上，弄得一家人砸锅卖铁，生活紧张兮兮，反而不好。
学区房这种教育投资属性大于居住属性的决策，我更建议用最小成本，换最大的价值。
比如买个相对便宜的小房子，用省下的钱租个更好的房子住，也好过全家人挤在条件不好的学区房里。
另外，如果有负债，也别忘了给家庭经济支柱配份保障。
没进名校，也不是世界末日
很多家长一谈到教育，就想到学区房、补习班，想用真金白银的投入去弥补自己的焦虑；但其实好的心态，自律自省的作风，对孩子的影响可能更大。
作家王朔在谈到子女教育时，说过这样一段话：
优质教育的终极核心，也许并不是教你如何成功，攀升到顶峰，而是如何忠于自己的兴趣，在这个领域成为实现个人理想并同时对他人有价值的人。当然，基本能做到这份上的人，也都成功了。
教育是长期且收益上不封顶的投资，但千万别只把“投资”当做教育。
关于这件事，你怎么看？欢迎留言告诉我。
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