澳洲房价飞涨，己不是啥新闻了，大家见面总是聊聊房市，有人说“现在的楼市比较复杂，已经不能像过去一样，闭着眼睛买房了”，现在很多人买房比较谨慎，要考虑房子周边的生活环境，主要是治安情况 ，结果居住体验差，还有房子质量不好，维护工作量大，就连新建的房子，三天两头出问题，需要维修。
经常留意每周拍卖成交结果的人就会发现，澳洲二手房比新房交易量大，大家在选择投资房产的时候大多选择二手房，为什么呢？
主要原因是，澳洲楼花的市场泡沫太大了，风险仍高于二手房，当地法律规定，海外人士不能购买澳洲的二手房，只能购买新房。
每个城市的二手房数量是远高于新房的，新房一旦购买交付，就成了二手房。政府这样控制，其目的还是拉动内需，带动市场。
二手房总是面对着2400万的澳洲居民，新盖公寓或少部分别墅是面对着全球60亿的海外人士，价格比二手房高出10-20%都是正常的。
所以，买二手房性价比高于买楼花，或者公寓。
如果追高去买泡沫中的房子，然后回归到了一个理性的市场里，在去泡沫化的过程中，房子在短期内是不会升值的。再加上不良中介忽悠，甚至把本身就已经是泡沫中的房子再加价卖给中国人，毫无疑问，加重了购买新房和公寓房的风险和泡沫。
所以建议已经拿到澳洲身份的人，应该考虑投资二手房。
选择一套好的二手房，是对的，囤几年后再转手换一套地段更好更大房子。收益一定很高。
因此，建议可以在稍微远一点的地方，投资二手房。
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