根据最新报告，在大部分一线城市，甚至准一线城市，购房几乎不接受三成付款方式，开发商都要求全款。
据报道，同样一个楼盘开盘，售楼小姐都会问一句，您是怎么付款，如果全款就可以给您往前排，如果是走房贷或者是公积金贷款，几乎不搭理你。另外，贷款人群中也有划分，付的首付越多的，排名越是靠前。当你以为国家规定只要付三成就可以买房的时候，开发商却告诉你，不接受贷款，现在都要求全款。当你问售楼小姐为什么的时候？她会告诉你房子卖的太火了，所以当然会先考虑付款形式好的，这样方便快速回笼资金。
这说明开发商目前的回款压力巨大，而且银行对于房贷越来越谨慎。即使卖给你了，也未必能办下来贷款，或者说不确定要等多久才能拿下来贷款。这有可能会浪费掉他的机会成本。所以对于贷款的客户，特别是高比例贷款的客户，先把这些人往后排。后面的这些购房者得到买房的机会并不多，大部分开发商都在要求全款的时候，你要在眼巴巴看着前面的人把房子买走了，你这心只有干着急的份。
现在出现了分险时刻，银行已经承受不了大额贷款，已做好撤退的准备。银行故意把贷款时间做长，把手续复杂化，这就逼着开发商去找全款的，去找民间金融接盘民间找资金。而民间金融的钱又来自老百姓，银行逐渐在撤出，个人在接盘。
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