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别人靠买房挣钱,你靠什么?

别人靠买房挣钱,你靠什么?

作者: 乐简家 | 来源:发表于2018-01-10 06:49 被阅读78次

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    儿子的学前班班主任请了长假,后来知道原来这位老师在南方一座四季如春的小城买了房子,现在去装修了。

    我给老公说,人家都是大手笔,通过买房子投资,还买那么远的,自己虽然只比人家小几岁,但是感觉差远了。

    其实我们也有过投资房产的经历,只是不那么成功。婚房买的是全款期房,一直到孩子都三岁了还没有交房。那时候房价还是比较低的。后来觉得那个小区规模不是很大、交房又晚,干脆贷款买了一个更好的小区,位置好、环境好,但是价格已经是之前的房子单价的近二倍了。

    那是2015年,唱衰房价是主旋律,公婆也鼓励我赶紧卖掉。后来考虑到:一是房子位置虽然不错,紧邻两个大的高端的物业小区,但是房子属于的小区却不成规模,只有仅仅三栋。二是一大笔钱压在房子上,若想出租还需装修,且出租估计也不是很容易,不出租那钱就成了死钱,还不如放在理财产品中挣得多。

    因为想要快速出手,且要求全款,所以最后卖价不高,只能算是中下水平。出手之后就觉得自己卖低了。

    到了2016年,房价开始飙升,我家房子的位置和楼层,若晚一些出手的话至少每平能多挣2000元,房子至少可以多挣22多万。每次想到这里心情都很低落,不过老公说既然卖了就别想那么多了,就当是个大教训吧。

    但是单位的一位同事,就堪称买房高手,一直致力于投资房产。从最开始只有一套小小的单位房,慢慢的更换为更好的房子,那时候他就认准一条买房原则,只买贵的。

    有时他也会觉得比较累,生活紧巴巴的,但是在买房上他绝不含糊,永远选择周围人觉得单价高的小区。他手里现在握有三套用来投资的房子,全是高端小区最贵的户型。不得不说这位同事在房产买卖上挣到了大钱。

    投资房产并不是每个人都玩的转的,虽然在前几年买房的人都挣钱了,但是能否选择好卖房时点以及你所持有的房产的价值,不同的人能挣到钱的也是天差地别。

    我很佩服孩子老师能在房价前途不明的阶段果断买房的勇气。

    我也一直想要再入一套房子,但是现在的房价已经涨了很高,若只作为投资的话,风险太大,就算挣到了钱,也不会有太多。而且一旦下手,即刻就需要开始还房贷,压力很大。我现在刚装修好一套还未入住,孩子也还很小,单纯作为投资的话真是不敢轻易下手。

    最重要的是我的家在三线小城,一直都是投资房产的禁忌地带,觉得自己在房产上缺乏眼光,所以渐渐的放弃了现在再购买房产的想法。

    别人能靠投资房产挣钱,那我能靠什么挣钱呢?

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    我现在坚持基金定投、网贷、国债以及民间借贷。基金定投现在还没有见到收益,国债的收益只有4点多,每年绝大多数的投资收入都来源于高风险的网贷和民间借贷。

    我觉得房产投资也是高风险的,除非是在一二线大城市,政策因素太不稳定,而且买到房子出手并非如想象中的那般容易。

    我一直关注着一个公号,作者的积极乐观和勤奋好学被我认为是引领前进的旗帜。

    最早是因为他热爱研究理财,分享理财知识,和我的各种观念很是契合,所以我一直是他的铁粉。后来渐渐的他谈论理财越来越少,因为他认为理财只能让拥有的资产保值升值,但是绝不能给你带来财务自由,真正能带来自由的是你拥有自己的事业,靠事业的打拼才能带来可观的收入,带来财务自由。

    所以他现在只坚持被动投资—基金定投,剩下的时间和精力都用于个人成长以及发展自己的事业上,更重要的是他现在真的通过自己的事业获得大量的资产,已经实现了财务自由。

    的确,你哪怕投资水平再高,别人可以获得7%的收益率,你可以获得12%的,这已经算是超高了,但是你若本金少得可怜,那对你的财务自由之路并不能带来多大的帮助。

    但如何才能增加投资本金呢?除了量入为出,最重要的是有更多获得收入的来源。如何获得更多的收入?唯有提高自身能力这一条路可走。

    我们大多数人都是朝九晚五的上班族,其中又分为两种:一是体制内的员工,一种是公司制的员工。前者比后者好一点的是旱涝保收,后者比前者好的是能者多赚。后者可以通过提高自己的各种能力在职位上有所提升,获得更高的收入,前者当然提高自己的能力也是必须的,否则你的饭碗也会不保,只不过体制内工作无法使你获得持续上涨的空间。

    但这并不意味着在体制内就与财务自由绝缘了:

    豆瓣励志女神“三公子”,一名体制内人员。入职后一直随大流地生活着,当意识到不能成为父母意愿的执行者,不能一个人活着活着就把真实的自己给弄丢了,她决定,利用下班后的时间有计划地管理自己。从读书、背单词,到开始理财、写作,她挑战之前不敢轻易尝试的事情,并且毫无保留地分享奋斗历程,激励了无数年轻人为做一个更好的自己而改变。现在她已经出了两本大卖书。

    简书签约作者晓多在自己的主页上如此介绍自己:“不安分”的公务员,省市级以上荣誉10多项,认证好青年;晓多会客厅创始人,马拉松跑者,瘦身达人,100+公考上岸学员。坚持每天5点起,每年完成100+小目标、1000公里、100本书、100部电影、10个城市、见10人+牛人。目前出版电子书《加速成长遇见更好的自己》。

    类似这样的励志故事还有很多,大家都是一步一步往前走,无论体制内外,所以我们能做的、需要做的还有很多。

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    所以我们能做到的唯有成长,像一棵树那样成长,不骄不躁,向深处扎根,向高处生长,用一圈一圈的年轮换来绿树成荫,无论身处哪个行业,哪份工作。

    我现在也开始踏上自己的历程,走自己认为对的道路,我不知道我能够取得大众所认同的成功,但我知道自己一定会有所成长。

    那种所谓的成长是什么?

    不同的人对成长有着不同的理解,我理解的成长就是让我有能力更好的辨别世间的真伪、经历那些不一样的生命、有更稳定更平和更谦逊的内心、能够在生活寻找到更美好的人事物、让自己成为一个真正生活过的人。

    成长,并非是少数人的特权,它是每个人必须践行一生的任务,无论你是否想要去做。

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