万联导读：当万达、融创和富力完成史诗级交易之时，王健林的“好莱坞梦”就此宣告破碎，当大家都以为一切尘埃落定之时，王健林的另一个梦已然开始……
“好莱坞梦”已成往昔
在过去的几年里，王健林的万达集团试图通过一系列抢眼的收购，将自己打造成东方的好莱坞。在万达的收购名单中，不乏美国第二大院线AMC、传奇影业等全球知名影业公司。万达集团董事长王健林不止一次表示，希望投资或者拥有至少一个好莱坞的“六大”电影公司。如果不出意外，王健林将成为世界级的影视大亨。
但是，随着万达将旗下的13个文旅资产以四百多亿元的价格出售给融创，而在出售给融创的13个文旅项目中的青岛万达文旅项目，就是青岛东方影都项目。王健林离当初定下的目标似乎渐行渐远……
当万达、融创和富力完成史诗级交易之时，王健林的“好莱坞梦”就此宣告破碎。当大家都以为一切都要尘埃落定之后，王健林的另一个梦已然开始。
王健林的另一个梦
8月9号，万达酒店发展发布公告显示：万达旗下的文化旅游创意集团有限公司和万达酒店管理（香港）有限公司两大轻资产公司将分别以63亿元和7.5亿元的价格注入万达酒店发展（0169，HK），同时向大连万达商业出售旗下桂林、伦敦、芝加哥和悉尼及黄金海岸的地产项目股权。
万达集团旗下的两家轻资产公司---万达酒店管理公司和万达文旅集团将注入其香港上市公司。通过重组，万达酒店发展这个原来并不重要的平台瞬间成为集团的明星，也将成为港股的明星股，因为剥离了重资产，注入了轻资产，将导致资产重估。
万达酒店发展最近在港股风生水起，股价势不可挡，4个交易日股价翻倍！市场已经用真金白银认可万达的轻资产转型之路，连人民日报也对万达的这次“轻资产，去杠杆”的行动进行点赞：“轻资产、去杠杆，是万达2015年至今秉承的战略，只是7月的这步更加决绝”。
万达酒店发展四个交易日股价翻倍上演暴涨奇迹，背后是王健林下的一步好棋，是万达走轻资产道路的重要一步，是王健林这么多年来一如既往的超前眼光所然。
万达集团的转型之路
地产商都在忙转型，王健林领导的万达永远在被追赶。万达已经经历了4次大的转型：开始由地方企业转型全国企业；之后由住宅地产转型商业地产；然后由单一地产转型多产业发展并举；第四次是转型轻资产，品牌化，也是万达目前正在做的。
王健林频繁整合轻重资产和境内外资产包，其实是向外界传达一个信息，卖掉大部分重资产后，万达是真的开始发展“轻资产”了。同时，万达实际上是开启了将旗下多家公司推上境内外上市平台的战略发展路径。
万达这次的转型从2015年开始，如今已经取得初步成效。根据万达发布的半年报显示，2017年上半年万达集团收入1348.5亿元，，同比增加12.4%。地产业务收入568.3亿元，占集团收入的42.1%；服务业务收入780.2亿元，占集团收入的57.9%。2017年上半年万达商业收入735亿元，文化集团收入308亿元，金融集团收入206.1亿元，网络集团收入25.6亿元，，其它公司收入73.8亿元。其中，地产业务收入563.4亿元，仅占万达上半年收入的41.7%。可以说，万达走到今天已不再依赖地产，地产只是万达的支柱产业之一。
按照王健林对于万达集团的转型规划，王健林给万达的轻资产模式定了两个具体目标：一是2020年集团服务业收入、净利占比超过65%，房地产销售收入、净利占比低于35%；二是2020年海外收入占比超过20%。现在来看，地产收入41%，已经接近35%的目标，可见转型速度大大超于预期。
回头看可以很明显的发现，每一次万达的转型都走在同行的前面，大家都在搞住宅的时候，万达开始走住宅+商业，大家都开始模仿住宅+商业的时候，万达开始多产业发展。万达的转型是稳扎稳打，业绩也没有出现大幅的波动。经过一系列整合资产的动作，万达的轻资产化转型战略愈发清晰了。
一直被模仿，从未被超越！这就是万达转型的故事，也是王健林这么多年来一如既往的超前眼光所然的印证。
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