装修合同是一把双刃剑
在一定程度上跟结婚证很像
两个人在一起能否幸福的生活
并不取决于这张纸
还是要看是否找对了人
装修也一样，能不能愉快的装修
能不能最后出理想效果
主要还是看是否找对人
如何签订对自己有利的合同
确保自己远离“装修黑坑”
以下这些你必须了解
01钱在谁手，谁掌握主动权
签合同前要谈好付款方式和比例
并写入合同
一般可以分成3-4次付款
开工付30%，瓦工验收付30%
木工验收付30%
最后留5-10%可以在竣工后
或者入住一段时间后付清
这个比例没有固定标准，每个公司不同
最后尾款要不要留着延迟付
这也都是商量着来的
遇到好的公司或队伍
留不留尾款有问题肯定会解决的
无论如何，前期付的款越多越没主动权
万一中间有问题
钱没全付相对来说比较好商量整改
02合同太简单有问题
太详细也有问题
合同预算中涉及到的各种主材和辅材
写得越详细越好，除了品牌之外
要写清楚具体的
系列、型号、单价、用量等
举个例子，乳胶漆知名品牌
同一个品牌下面分成不同价格的系列几十种
价格相差极大
比如便宜的150元可以买一大桶18升装
差不多8元每升
贵的1000元只能买一小桶5升装
差不多200元每升
同品牌的不同产品，价格相差25倍
如果只写个品牌名称
中间的浮动空间太大
还有另外一个极端，要详细是吧
有的公司就给你一大叠报价
详细得让你晕头转向不想看
中间可能把大项拆成了多个小项重复计费
03施工期限要有限定
为什么要设定具体时间呢？
那是因为没限制时间的话
很多施工队或者师傅
有可能同时接好几个工地同时开工
今天在你家干一点活
明天去另外一家
原本一星期干完的活可以拖一个月
这可不是「慢工出细活」
约好工期，并注明延迟罚款金额
当然，这里要说明的是
有些活儿需要慢
比如墙面批腻子刷乳胶漆
最好是一遍干了再上第二遍
避免很多日后的墙面开裂等隐患
04增项要有限定
啥叫增项？就是后面临时增加的项目
有些装修公司，签合同的时候
为了促成成交
可能故意少算一些项目
让合同看上去总价比较低
施工过程中会跟你说这个没有算
那个要加钱
结果预算越来越高
首先，合同中要注明整体总价增项
不能超过一个额度
比如5%或10%
05有要求的业主
应单独找设计师
并不是说装修公司的设计师都水平不好
但这种「销售型」设计师
注定是很难尽心尽力替你着想的
装修公司的设计师们可都是背着业绩的
特别是「免费设计」
肯定得从材料或者施工费中
把设计师的工资赚回来吧？
独立纯设计+靠谱施工队+主材自买的模式
个人认为对于有要求的业主
来说是相对较好的装修模式
06暗藏玄机的橱柜
橱柜是装修大头之一，大部分人都知道
由于初期无法测量
细节选择多等原因
很多包含橱柜的合同会采取预估
这部分看似很合理的价格
其实都暗藏玄机
因为许多装修公司会通过压低
这部分的预算来使总价看上去很便宜
从而获得订单
实际操作时
橱柜通常会分包给橱柜商家
到时候两难的境地就出现了
标准套餐长度3+1
台面只有最低配三选一
抽屉三个没有拉篮
你的一切超纲要求都会成为橱柜的增项！
并且，这部分由于是外包的
不受合同总价浮动范围的约束
个人比较推荐
跳开装修公司自己找橱柜公司
提前确定自己对橱柜的要求
合理评估橱柜预算
记住：好的橱柜一定不会便宜
07口头承诺难兑现
合同就是承诺的书面凭证
不要放着好好的凭证不用
口头承诺装修事项啊
不靠谱的！
可能昨天装修团队答应
免费给你做一个壁橱
今天突然就不做了，就算做也算成收费的
这些都是令人哑口无言的事
为了避免这类尴尬与不安
大家大大小小的事麻烦都写在合同里去
08签订合同
合同要由法定代表人签订
如有委托代理人的
需要复印委托书
同时向装饰公司索要工商执照的复印件和
资质证明的复印件
这两个复印件都应该加盖公司章
还要索要项目经理和
工程负责人的身份证复印件或
公司正式职工的工作证复印件以及联系电话
09工程款项
交付的工程款要由业主亲自
交到公司财务
尽量防止出现其他人代收工程款的情况
最后
并不是大众对装修公司存在敌意
而是这个行业实在鱼龙混杂
当然装修砍价要适度！
因为你永远算不过装修公司
毕竟企业也是要盈利的
该有的利润还是要留一点
一个没有利润的装修公司
拿啥留住好的施工队和优秀的设计师
拿什么做售后保障服务呢？
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