民宿是一种生活方式

你旅游或出差是喜欢住酒店还是喜欢住民宿？

你是喜欢住千篇一律的酒店还是喜欢住风格独特的民宿呢？

民宿是一种生活方式

从Airbnb走进大众视野开始，民宿就成了一种生活方式。不只是住，大量的人加入房东的行列，热浪一波又一波。看着这个火热的市场，越来越多人也蠢蠢欲动，然而却丝毫不了解其中的规则。0基础做民宿，怎么挣钱？选址，民宿定位和设计是重头。民宿刚起步，房东身份刚挂正，本钱回归，怎么能挣到更多的钱？优化方案就要开始上位。

所谓优化，回到民宿本质，是用房子在做服务，在盈利。房子外观的优劣，功能分区的合理程度，都会成为吸引住户和影响回头客的重要因素。抢着住的民宿，一定有着独特并且优秀的民宿设计风格。怎么做民宿设计才能拥有更高的入住率？怎么做民宿装修，才能让房子图片在众多中脱颖而出，这次live我想和大家讲讲民宿设计这点事儿。

民宿是一种生活方式

幸运的是我上了潇洁老师的民宿课程，收获

非常大。

先简单介绍一下潇洁老师，厦门人，目前是一个

小学老师，也是一个民宿主人，还是子安买房

笔记民宿课的讲师，它将从以下几个方面给大家

进行讲解。

• 什么样的房子适合做民宿？老旧房屋都适合吗？需要注意哪些问题？

• 民宿周围的环境中哪些因素会影响入住率？挑选位置的时候要注意什么？

• 什么样的图片和文字能够在民宿平台中脱颖而出？

• 自己布置设计民宿靠谱吗？需要注意什么问题？

• 民宿都需要给客人准备哪些东西？哪些是必备的？哪些可以提高回头率？哪些可以提升民宿逼格？

• 民宿设计成什么样更受客人喜欢？更容易增加入住率？

• 不同的民宿平台对不同的民宿风格有偏好吗？不同民宿平台如何发布自己的民宿能获取最大收益？

今天分享的三点感悟

1.民宿要做出特色，要有家的感觉

家是独一无二的，不可复制的。也是最让人放松的地方。我觉得民宿就是这样一个东西，他是我们在旅行途中的家，是我们在出差途中的家。

民宿是一种很难被复制的产品，每一个民宿都是独一无二的，这是核心竞争力，也是快速复制的壁垒。

我觉得谁都适合做民宿，只要你有过家，你对家有留恋，有想象，你就有可能经营好一间民宿。

客人来自全国各地，甚至是全球各地，他们来到一个城市，想要体验这个城市最真实的东西，这是属于这个城市最本味的感觉。而我们的民宿就要给他们这样的感觉。

这样的感觉不光来源于民宿设计本身还有民宿的选址，民宿的服务，等等。

2.地址很重要，不论市中心还是郊区都是可以做民宿的

3.政策和物业很重要