年前的一个周末,我和好朋友两家人一起带孩子出去游玩。
孩子们玩得开心,我们大人在旁边也陪得惬意。
不过我发现我的朋友总是提不起劲。他在我们不注意他的时候会唉声叹气一下,一有空,就坐下来,斜靠着脑袋,一副疲惫的样子。
趁孩子们玩得投入,妈妈们陪得仔细,我便和好朋友私下聊了起来。
原来,好朋友最近正在把旧房子卖掉,准备换一套大的房子。
现在进行到关键时期。他的旧房已经出手,新房还没着落。
今天出来玩前他接到他的房产中介的电话。他原以为是中介帮忙找到新房了,没想到却是他旧房的买家来找事。
旧房已经交房,但买家要求我好朋友把电视柜还回去。
好朋友说,当时合同的约定是清空旧房,能搬的都搬走。交房时三方都在场(买家、中介和我朋友),过程也是顺利的。当时买家并未有任何意见。没想到交房后还闹了这一出。房产中介建议大家晚上坐下来谈谈。
麻烦事情从来不是单独出现的。出游的路上,好朋友又接到单位罚扣部分工资的通知以及客户催要服务等几个电话……这么多事情堆在一起,好朋友有点心理消化不良。
现在对好朋友来说,房子交易是最重要的事情。好朋友现在交房了,原本可以不去理会座谈的要求,可是还有一点定金在房产中介手上,且此后还需要中介帮忙找新房,因此晚上只好单刀赴会了。
我见朋友状态不佳,我就自告奋勇陪同前往。好朋友虽然只是嘴上淡淡接受,但是表情却开始放松。
晚上我们到了座谈的地方,先是中介的一位科长接待我们。经过了解方知,买家已经到了,正在另一个会议室谈话。
这位科长建议我们搬还电视柜,但是我朋友拒绝得有理有据。科长见我们讲得有道理,就让我们和买家继续交流。
等买家、中介和我们坐定后,买家和我朋友就唇枪舌剑地交流起来。
我们发现我们还是占理的。合同事先的约定很明白,且过户交房都做清楚了,这套房应该是要马上截单的。所以我和好朋友都认为没有搬还电视柜的义务。
我们还发现买家并不是执意要电视柜,只是觉得买入价格高了,想争口气。买家提出两个建议:1退回柜子;2给他两百元钱。
我和朋友私下觉得买家有点可爱。买卖房子可是几十万甚至上百万的交易,何必纠结这么两百元钱呢?我甚至都想帮忙掏钱来结束这场闹剧了。
不过我们还是觉得没有退还或掏钱的义务。于是大家僵持在哪里。而买家却和他的责任中介吵起来了。买家认为他的责任中介欺骗了他。而我们的责任中介和我们却是一副无奈的样子。
我们和中介交流的过程中,突然想出了一个方案:让中介出这两百元钱。
这个方案让买家更加来劲。他直接伸手向中介要钱。
话说回来,我们买卖房子,中介应该是赢家。现在这个交易本已截单,卖家已经没有义务,而买家执拗闹事,中介为了息事宁人,出这么点钱也不亏。
况且这事还真应该怪中介。据我朋友私下反馈,正是因为中介的耽误让本交易的最后一道退定金的手续拖了几天,才有了这么一个闹剧。
让中介交这两百元也算是中介交的学费吧。物超所值。
最后,中介付买家两百元钱。买家签字。中介退定金给我朋友。交易完结。
闹剧结束。
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