时间：2019年8/4号（周日）
时间：上海市静安区恒利大厦1303室
银行家：刘枫，于佳雯，张彪，胡颖慧
玩家：刘瑞光-小学老师（6），阮建清-飞机驾驶员（21），钱万明-经理（9），翁醉非-飞机驾驶员（21）、张彪-医生（30）
现金跟现金流
一、区别
现金、现金流：只用支付一次；现金流需要持续（每月）的支付。例如：游艇如果你 支付1.8万，下次就不必再支付；如果不支付1.8万一次性付清，那么需要每个月支付340的现金，直到你还完这笔负债1.8万为止。其实这340就相当于蚂蚁借呗里面的先息后本。
3/2厅的房子
将来会以6.5万―13.5万的价格卖出，
成本：3.5万
首付：2000
抵押贷款：3.3万
月现金流：250
二、重要性
这栋3/2厅既有资本利得（现金）―6.5-13.5万之间的现金；又有现金流―250，到底哪个重要呢？
资本利得（现金）
卖出空间6.5万-3.3万―13.5万-3.3万
资本利得的范围为： 2.2万―10.2万
最小获利为2.2万，最高获利为10.2万
现金流
这栋房子每月可以带来250元的现金流，一年为250*12=3000
年投资回报率为150%
也就是说收回投入的现金2000，一年不到就可以收回本金，那么之后只要这栋房子不卖，显然获得的收益将是+∞ 。
现金跟现金流哪个占比重
可以使用上面得出的资本利得范围/年月现金流
22000/3000
=7.3倍
102000/3000
=34倍
显然如果以22000万来看，如果不买出这栋3/2厅，以年现金流3000需要收7.3年才能达到这么多现金；如果以102000万来看，以年现金流3000需要收34年才能达到这么多的现金
很显然此时如果注重现金流是很不划算的，因为卖出这栋3/2厅获得的资本利得足以在今后获得更大的月现金流。
此时，得出结论：
资本利得一定的情况下，月现金流越大，资本利得的比重越小。
月现金流一定的情况下，资本利得越大，月现金流的比重越小。
现金跟现金流没有谁高水低，每个人的情况不同，取舍也有所不同。
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