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用一个技巧每月开单千万,佩服这位房地产美女销售

用一个技巧每月开单千万,佩服这位房地产美女销售

作者: 读丽社CEO何露 | 来源:发表于2016-11-19 16:36 被阅读0次

    文,荷露

    导语:真正的销售高手,从来都不会按套路出牌,尤其是美女高手。


    我们都知道白天拜访客户,晚上找客户整理资料。可是偏偏有的人是白天睡觉,晚上拜访客户,然后开单,有没有感觉到很奇葩,但是就是很管用,而且他们老板还支持这种做法。

    小华做销售4年了,这4年她都从事房地产行业,从一个青涩的女孩变成了如今的销售能人,成为了公司的榜样。

    她有一套让人不解的方法,那就是白天睡觉,晚上谈客户,为什么她会这样做呢,因为一次开单的经历。曾经小华和他们经理去谈一个客户,当时呢为了拿下客户,他们在客户的楼底下守到晚上。

    目的就是要第一次见到客户,客户来了之后他们就陪客户上去了,开始了谈判,当时为了让客户签约,他们硬是狠狠的赌着不让客户出门,原因是什么呢,因为竞争对手就在楼下,只要他们一走,这个单子就完了。通过这次经历之后小华发现晚上谈客户的效果更好。

    为了证实自己的判断,她开始了一个月的实验,每天下午她去寻找客户,然后把寻找的很多客户都预约到晚上

    第一、晚上客户都下班了,这会有时间去看房子;

    第二、晚上很多的竞争对手都下班了,除了少部分出来跑单之外,其余的都开始了夜生活,

    第三、晚上时间更多,可以方便大家谈事,一起吃饭喝茶这样效果更佳。

    第四、晚上下班之后,客户一般都处于疲惫状态,此时客户的思维能力相对滞后,另外此刻给客户提供工作之外的增值服务,比平时客户提供增值服务更具效果。

    就这样用了一个月,小华很疲惫,老板也发现了,但是她测试的效果不错啊。这一个月约了15个客户,最后成交了5个,成交量居然翻了一倍,成交额达到了1000万,老板呢惊喜她的业绩,于是单独谈话,小华呢也就把自己的计划和实验效果告诉了老板。

    同时申请老板自己白天不用打卡,但是保证每月有两单的业绩,老板呢开始不同意,但是小华说“销售有业绩就行,没业绩在怎么打卡都没用,在她再三的请求下,老板同意了,但是有一个条件如果小华有一个月没有开单两单,那么就终止这个计划,并且当月的工资扣除一半”。小华相信自己的判断,果断答应了。

    这不这个月又结束了,小华每天呢睡到中午,中午起来去约客户,晚上谈客户,深夜继续找客户资料,就这样的循环流程,她这个月成交了六单,成交额是1300万。

    而老板呢,也是嘻嘻一笑,她则是开心+愉快,公司的同事每天早晨都见不到小花,但是看到她如此的业绩,不仅震惊更是敬佩,很多人都说小华是销售天才,不用跑客户就能挣到钱。

    可是呢,背后的故事只有她自己知道,祝愿小华事业顺利,同时小编想说,这就叫“艺高人胆大”,销售美女就是有魄力。

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