8月12日，工行、农行、中行、建行、邮储等5大银行同时发布通知：自8月25日起，将分批对符合条件且尚未办理定价基准转换的个人商用房贷转换为参考LPR的浮动利率。
相信很多人已经听闻此事，或收到5大行的短信通知了。此前交行、招行、民生银行、兴业银行等一批股份行业已发布类似的批量转换公告。
中国银行公告
还房贷是每个家庭头等重要的经济大事，关系到老百姓的切身利益，多少人几十年的努力就为了一套房子。无论是繁华的大都市，还是悠闲的小城市，房贷对每一个家庭来说，都不是一件轻而易举的事情。
其实早在今年年初，央行就曾发出通知，多有商业住房贷款的“房贷一族”，需在今年8月底前在LPR和固定利率之间主动做出选择。然而，以广州为例，主动选择的客户只占20%左右，大部分人都未进行选择。而在已做选择的客户中，选LPR的占了绝大多数。
房贷关系千家万户
如今距离转换时间不到10天左右，“房贷一族”该做如何选择呢？当然在选择前，我们得首先了解什么叫LPR?
Lpr，是Loan Prime Rate, LPR的缩写，意思是贷款市场报价利率，取代的是原贷款基准利率的功效。
房贷是家庭最大的开销
我们都知道原本实际贷款利率都是在贷款基准利率基础上进行上浮或折扣，比如贷款基准利率4.9%时，假设你在银行贷款享受了八折优惠，那么实际上就是3.92%。
但是现在呢，我们的实际贷款利率都是在lpr的基础上进行加点而成，加点可以是负数，也可以是正数，这个基本是固定不变的，比如现在lpr是4.7%，加点60，那么你的实际贷款利率就是5.3%，当lpr下降为4.5%时，你的实际贷款利率就是5.1%。
虽然lpr和原贷款基准利率的功效一样，但lpr有个最大的特点就是市场化程度较高，更能够充分反映信贷市场资金供求情况。
弄明白了LPR和固定利率的关系，我们就比较容易做出了自己的选择。有关专家分析，目前和未来一段时间，LPR还将持续下行。个人认为，如果在最近三年左右结清贷款的可选择LPR定价方式，相应地会减少房贷成本。
本次批量转换，只要您没有到银行申请不转换，银行都会在批量转换日进行统一转换。如果房贷有多个贷款人的，只要其中之一同意即可办理。
中国建设银行
当然，正如前面所言，LPR并非一成不变，不想调整的，就在本月月底前到贷款银行打个招呼，关键还是在于自己平时所赚的收入。需要注意的是，房贷利率的定价基准只能转换一次，无论你最终选择了哪一种，后期都不能再进行修改。
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