别闹

2017年我在的一个楼盘组织交房活动，这个楼盘已经延期交房一年。当时销售是买卖合同条款不统一，出现两种违约金结果，第一种应该赔偿34000元，第二种应该赔偿2400元。

交房当天有30多人组织起来维权，这部分人主要是赔偿2400元的，他们诉求按照34000元赔偿他们，也有10多个是觉得34000元赔偿不够，要求40000元，并在现场拉白布标，控诉开发商黑心，无良，或者到售楼部砸桌椅，辱骂同事，当地治安部门来制止暴力行为。于是他们停止动手，呼吁广大业主不要接房，带头人是一个带帽子哥，他现场发表精彩演讲，说是不按照34000元标准赔偿现金，不接房。在治安人员的保护下，我们派出谈判代表约他们到二楼会议室慢慢谈。我们派人每天端茶送水，代表轮流和他们谈，开始他们全部在，除了饭点去吃饭，谈了两天他们的人就少了，之后一直谈一直谈了15天。

交房继续进行，现场按照流水线作业，因为业主有600多户，按34000元标准的有400多户，所以编制赔偿确认单，金额可以购买车位和其他物业，除了配现金什么都可以商量，确认单可以在业主间转让，大多人还是接受了。现场一下子变成一个债权交易所，每天都有人带着现金在现场收购，我们签字背书就算转让成功了。几天后组织车位销售，效果非常好。

二楼的谈判依旧，但是没有什么进展，我们建议他们到法院起诉。他们也就积极去组织共同诉讼，帽子哥叫得最终，据说他是个律师，纠集了30多个业主作为原告。正式开庭前，帽子哥多次私下来找我们法务，最后达成一致，赔偿他4万元，把他的房接了。他退出诉讼队伍，并私下协助我们，一切都在黑箱中进行。

之后，30多人集体诉讼败诉，判决赔偿额度还不到34000元，如果是2400标准的就按照2400，买卖合同是双方签字的。后来我方又起诉他们，好多人想接房，跑来找我们诉苦，后悔当时听信帽子哥闹事的，现在房子处于诉讼状态，无法接房，不知道什么时候才能住上新房。

叫得最凶的头目，往往是得利最多的那个人，也是最能出卖大家获利的人。

我不赞成这类活动，网络也可以达到目的，比如之前贵阳老面馆由于歧视农民工就餐，三天就被抖音上的网友骂倒闭。