十一期间和家人去了一趟武汉天地的壹方购物中心,还是女儿提出来的,说在武汉天地附近新开张了一家商场很有调性。
作为房地产的从业人员,到了这种项目就情不自禁地习惯到处看看,学习学习。
电梯前室作为商业项目,装修还是相当不错的,这是电梯前室,商业氛围浓厚。
中庭 中庭2 中庭3 中庭4 中庭5
首层和二层的中庭公共面积很大,可以做各种活动和展览,可以感受到现代购物中心的功能已经多样化,其主要功能不再是购物,而是休闲体验结合购物,所以需要大量的公共空间。
同时我们也看到,依附于商业物业的活动公司或专业商业策展行业,是一个非常具有潜力的产业。这与我们正在开展的文化创意产业有着千丝万缕的联系,也许在这方面我们能有所作为。
布局1 布局2
视觉空间非常开阔,举目望去可以同时看到三层楼面的商业店铺,更重要的是通达性也很流畅,没有那种强行约束人流的通路,消费者很容易看到并迅速到达自己想要去的地方。整体布局更加开放、更加自由,更加人性化。
空间利用1 空间利用2 空间利用3
貌似相当多的餐饮门店将座椅摆在外面的公共区域,我想吃是一方面,让走累了的消费者看到有人居然在你面前舒服的坐着,那可能会更诱人。
部分小商品也摆在公共区域,让人触手可及。
店面1 店面2 店面3 店面4 店面5
注意,店面设置趋于艺术化,不再是堆积更多的产品,而是让人赏心悦目,以丰富的艺术表现来凸显产品和品牌。利用大屏LED动态展示,以及模特或代言人图像的比比皆是,商业展示和商品陈列可以说趋于国际化,科技化。
敞开1 敞开2
无门敞开式店铺以及展览区域,让闲逛更加轻松,不再有进门购物的压力,带着欣赏愉悦的心情更为惬意舒适。
书店1 书店2 书店3 书店4 书店咖啡馆 书店咖啡馆
难得在商业综合体里面看到书店,这家书店很有特色,因为它旁边有一家连锁的咖啡馆,人们很容易就联想到买一本书坐下来品味人生。事实上咖啡馆是社交场所,而《围城》里面也谈到,借书还书是一种交际方式,所以书店和咖啡馆真是天生的一对。
顺便说一句,看书的人比逛其他店铺的人要多,我想可能是大家消费得起,或者是遛孩子的人们总要有点以身作则的表现。
细节1 细节2 细节3 细节4
所有电梯都是并排上下双向设置,护栏防护按楼层标准不同而设置,安全出口宽敞足够快速疏散人群,相信所有这些细节都是按照标准设定,另外其足够的光照及空间也会让人减轻压抑感。
展览1 展览2
艺术展览成为商业体不可或缺的一部分,体验将主导商业的未来。
以上貌似没有什么特别的地方,其实商业综合体正在发生着变化,由原来单一的百货购物,逐渐过渡到休闲体验与购物相融合,将来可能还会朝着主题业态或目的性游乐方向发展,毕竟一个能够让人记住的商业综合体会让人来第二次或更多次。当然从社区商业的功能来看,能尽量满足社区需求也是一个重点,在这一方面还需要有更多的包容。
另外,未来几年内,武汉还将有一批大型综合社区商业体入市,如硚口的凯德西城、武汉千禧城、人信武胜里,解放大道与后湖大道交汇处的汉口派、青山的印力中心等,竞争会日趋激烈。如果缺乏内容与创新,即便目前看来是完善的设置与商业规划,在未来经营上也会遇到相当的压力。
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