五莲海棠湾休闲度假村：生态养生宜居度假旅游胜地

五莲海棠湾休闲度假村：生态养生宜居度假旅游胜地

  五莲山风景名胜区奇石林立、景致奇异，各有千秋。五莲山风景区风光，域内万木葱郁，清丽峻茂，燕鹊环谷，山泉绕溪，匹练飞瀑，种种胜境。

      五莲山风景区观五莲山风景区，众多的人文景观和自然景观有机地融于一体，造就了风景区奇、秀、险、怪、幽、旷、奥七大特色，49峰、20洞、18瀑、16潭、5池、4涧等400余景无不透露着大自然的鬼斧神工和上天的巧妙造化。五莲海棠湾休闲度假村有限公司（简称海棠湾）成立于2015年7月30日，所处位置五莲县松柏镇驻地，海棠湾距离青岛西海岸线90公里，距离日照市区30公里，离日潍高速公路口7公里，五莲县区15公里，松柏镇4公里，公司西邻吕街路，北连342国道，座落于国家4A级景区九仙山境内，海棠湾占地面积300余亩，其中水库面积100余亩。

二、海棠湾土地使用情况

1、海棠湾租赁东白庙村荒山土地期限自2015年4月27日至2045年4月26日共30年，农户及村集体地上附着物补偿款已付清，土地承包费已交至2028年4月6日，余款约定于2028年1月1日之前一次性付清。草场沟水库承包期自2004年2月14日至2054年2月14日，承包期为50年，承包费已全款交清。

2、海棠湾租赁王家口子村荒山期限自2015年10月20日至2045年10月19日共30年，地上附着物已付清，租金已交至2028年10月19日，余款于2028年10月19日前一次付清。

三、海棠湾建设投资概况

海棠湾土地运作形式主要以租赁为主，其中127.5平方建筑符合《中华人民共和国村庄和集镇规划建设管理条例》第十八、十九、二十条之规定，经审核本建设项目的选址用地性质、位置符合村镇规划要求。并拥有村镇选址批准书，公司承包草场沟水库期间水利部门投资拨款70余万元整修加固水库及泻洪渠，海棠湾近几年在水库东部建有150米廊桥一座，建有休闲度假北欧风情轻钢房十余座，还建有配套的公厕数间，另外房车宿营地地面硬化，通水通电已完工，具备接待九十多辆房车露营条件，公司还建有容量300立方米的水塔一座，并建有超市及接待中心、仓库等固定设施。海棠湾接有专供动力电1200千伏安，后期因工程建设需要扩容，可随时申请。几年来，海棠湾项目不包括承包费，只在建设方面总投资大致在3000万元左右。

四、海棠湾现在土地及后期扩展情况说明

海棠湾是松柏镇2015年重点引进项目，该项目得到日照市五莲县政府有关部门大力支持，该项目还在2017年山东新闻联播中重点播送宣传过，海棠湾北靠马耳山，东临黄海，西邻七连山，南望九仙山，确是三面环山，一面临海的风水宝地，该地平均海拔97米，冬无严寒夏无酷暑，是休闲度假、运动康养的绝佳之处，海棠湾园区内有当地土板栗树上百棵，成材的杨树林有数千棵，园内遍布桃树、杏树、杮树、海棠树、樱桃树、苹果树，绿色植被覆盖率极高，园区内大多是沿水库周边荒山、丘岭自然原生态地貌，其上可做任意高水平设计建设，且土地性质可随不同建设投资趋向任意变更，可整体征购，也可任意选择性购置，具有灵活多样的投资方式，这为将来的建设省去很多经费。

海棠湾现有土地面积300余亩，园区周边东南临王家口子村，西南靠东白庙村，西面吕街路向南7公里直达九仙山东大门，园区至吕街路，园区南北东西大多为荒山地，可租可征的余地很大，只要未来接手公司需要，征2000至5000亩并非难事，并且园区周边吕街路以东几乎没有村庄，这给未来公司征地省去了不少农民安置拆迁等费用。近几年来海棠湾公司一直与园区周边村委保持非常良好的社交关系，上至五莲县日照市有关部门和领导对该项目均大力支持，每年各级领导都到园区莅临指导，未来接手公司如有需要的话，在征地、建设方面本公司会不遗余力地接洽介绍有关县政府、乡镇及周边村委领导，对接手公司在征地、建设、审批、租赁、赔偿等诸方面提供力所能及的帮助。

五、补充几点说明

五莲松柏镇位于县城东12公里，座落在鲁东南第一高峰——马耳山南蔍。境内山清水秀、人杰地灵，具有浓郁的政治、文化与历史底蕴。1946年，五莲县委、县政府诞生于该镇王家口子村和东白庙村，山东省第一报《大众日报》报社也在该镇起源，风景秀丽的国家4A级森林公园九仙山风景区就在松柏境内，齐长城、孙膑书院等历史文化遗迹名扬四海。全镇辖31个行政村，1.47万人口，总面积70平方公里，森林覆盖率达53%，镇驻地北有大型水库松月湖一座，常年蓄水量在1200万立方米以上，水资源丰富，吕街路与342省道呈十字状纵横穿越，潍日高速南北相邻，该镇恰处青岛至临沂和日照至诸城的交汇点，也是进出旅游胜地五莲山和九仙山的必经门户，人流、物流和信息流优势显著。该镇还有“林果之乡”和“樱桃之乡”的美誉，无需多言，园区在这几年发展建设当中深切感受到该地区气候温润、空气清新，方圆30公里无污染工厂，且该地区民风纯朴、建材丰富廉价，土地无论租赁还是征购均比其它地区优惠，如果未来接手公司在医疗卫生、教育培训、拓展训练、康养休闲等方面投资，将会得到上至市委、市府领导下至周边村民的热情接待。

欢迎诸位有眼光有格局的公司同仁前来园区洽谈合作转让事宜，未尽诸多情况再面对面协商。（编辑/亦镪 文字图片/繁文）（青岛博涵泽润文化传媒有限公司友情支持）