法拍房产审慎选择

       无论是刚需购房，还是投资性购房，因国家在购房上的种种限制导致了大部分人群无法购房。在这个时候因债务原因等进入到法拍的房产进入到了广大消费都的视线。我们有强烈的购房需求，那法拍房产需要注意哪些呢?

       首先，拍前法院非公开信息的调查。法院在公告中千篇一律的表述无非是免除责任，转嫁风险的借口。看似全面的信息，其实暗藏风险！占用人是谁？标的为何被拍卖？是否会发生拍后占用？户口是否会拍后迁入？是否存在过户障碍？

       其次，拍前税费清算你清楚吗？增值税、房产税、土地增值税、城镇土地使用税、个人所得税、企业所得税等名目繁多的税种及各类欠税，是否有些耳晕目眩？在成都曾有一个项目的房产因种类税费导致参拍都弃交，法院因拍卖直接收取保证金500多万元。

        拍前的贷款预审是否有做？是否符合贷款条件？能贷款，但能贷多少？贷款需要准备哪些资料？这些都是需要提前准备的。

        法拍房产的吸引力在哪儿呢？房产成交的总价比市场价低20%左右，能解决没有购房资格的人在限售区域内购得心怡的房产。法拍房产有哪些多的问题，我们购房者的精力有限，怎么选择呢？找一家有资质的中介做好尽职调查非常关键。安得广厦千万间，审慎选择安心居住。